Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Es ist wichtig, dass man Träume hat*

56579 Rengsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3676
  • Objekttypen
  • Adresse
    56579 Rengsdorf
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    834 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    457.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

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Objekt­beschreibung

*Es ist wichtig, dass man Träume hat*......
Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit diesem gemütlichen Winkelbungalow in bester Ortsrandlage von Rengsdorf. Hier haben Sie: Weitblick auf höchstem Niveau!
Das Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und punktet mit liebevollen Ausstattungsdetails.
Die Aufteilung ist sowohl behaglich als auch praktisch. Fast 40 m² ist das Wohn- und Esszimmer mit den großzügigen, bodentiefen Fenstern zum Garten. Neben dem Kamin mit dem flackernden Feuer finden schnell stilvolle Sessel ihren Platz, die sich ruckzuck zu begehrten Lieblingsplätzen im Haus entwickeln. Arrangieren Sie nur noch frische Blumen und Accessoires um Ihren Essplatz und schon möchten Sie hier nicht mehr weg.

Ein privater Rückzugsort mit geräumigem Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), stilvollem Badezimmer und Ankleidezimmer ist schon sinnvollerweise von dem damaligen Bauherrn - oder war es die Gattin?;) bedacht worden.
Ein Gäste/Kinderzimmer oder Büro ist ebenso im Erdgeschoss.
Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier haben die Eigentümer ein Gästezimmer hergerichtet. Angrenzend befindet sich eine Sauna mit geräumiger Dusche. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenso hier unten. Des Weiteren wird die Ebene um einen Partyraum/Spielzimmer mit einem Tageslichtfenster ergänzt. Weitere Zimmer sind als Heizungsraum, Waschraum, Werkraum ... gut zu nutzen.

Die ebenerdige Wiese mit dem Gartenhaus sind der perfekte Spielplatz für Ihre Kinder oder Enkel?

Wenn Sie nun mit Ihren Freunden Platz auf der Terrasse nehmen und Sie das wunderbare Panorama- den Blick über die schöne Landschaft bis ins Neuwieder Becken- genießen, werden Ihre Freunde Sie spätestens jetzt um dieses Haus beneiden.
Jetzt schnell zum Hörer greifen, denn : Das Leben ist zu kurz, um lange darüber nachzudenken!

Ausstattung

Der hier angebotene Winkelbungalow erfüllt Ihre Wohnwünsche bis ins hohe Alter.
Der Keller ist 1994 massiv errichtet worde .
Der Winkelbungalow ist von der seit 1960 bestehenden und erfahrenen Fertighausfirma Weber in Holzständerbauweise erstellt worden.
Die Gaszentralheizung ist von 1994. Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung im Untergeschoss sind Heizkörper.
Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen und abklappbaren Sprossen.
Zur Terrasse hin laufen die Rollläden elektrisch. Schutz vor Sonne spendet eine elektrische Markise.
Das Dach ist mit Tonziegelpfannen eingedeckt.
Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Teppich belegt.
Für die Autos stehen eine Garage und ein Carport mit Stellplatz davor zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze (nur 400 m entfernt), Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie eines der schönsten und modernsten Freibäder mit Edelstahlbecken im gesamten Umkreis.

Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.

Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus. Das Objekt steht in der Top-Lage des Ortes.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,
Rewe, Aldi und ein dm Markt, Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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