Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Ein TRAUMHAUS in TRIMBS mit exklusivem Grundstück

56753 Trimbs, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3392
  • Objekttypen
  • Adresse
    56753 Trimbs
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    912 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Käufer­provision
    2.311,65 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    281.752 EUR
  • KP Grund­stück
    64.752 EUR
  • KP Haus
    217.000 EUR
  • Provision Grund­stück
    3,57 %

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

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Objekt­beschreibung

Die Gestaltung des klassischen Einfamilienhauses von STREIF ist geprägt durch eine horizontale Holzverkleidung des kompletten Obergeschosses. Durch einen Kniestock in Höhe von 160 cm sind die Räume im Dachgeschoss besser nutzbar und es entsteht mehr Wohnfläche. Der Grundriss des Hauses ist sehr gut durchdacht.

Der große, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über drei Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat gelegen, aber dennoch zum Essbereich hin offen gestaltet. Somit ist der Küche vom Wohnbereich nicht direkt einsehbar. Die Küche verfügt auch über einen Zugang zur Diele, sodass Einkäufe auf kurzem Wege direkt dort deponiert werden können. Die Etage wird durch ein Gäste-WC und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettiert.

Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut.

Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 160 cm, Obergeschoss mit Holzverkleidung
Dachform: Satteldach

Ausstattung

Dieses STREIF–Energiespar-Haus ist bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW55 ausgestattet, auch KfW 40 und KfW 40+ sind möglich. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerabreiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Baunebenkosten fallen individuell zuzüglich an.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018

Was kostet ein STREIF-Haus?

Die Antwort auf diese Frage können wir nur gemeinsam finden. Nur Sie kennen alle Anforderungen, Wünsche und Ideen, die für Ihr zukünftiges Wohnen wertvoll und wichtig sind.

Was gibt es individuelleres als ein Haus zu bauen?

Wir wollen mit Ihnen gemeinsam alle Aspekte Ihres Wunschhauses kennen lernen und Sie auf dem Weg zu einem schlüssigen Konzept begleiten. Die Zeit, die dafür notwendig ist, nehmen wir uns gerne für Sie.

Die bewährte STREIF-Bedarfsanalyse ermittelt Ihre Wünsche bezüglich folgender Themen:

- Grundstück / Bebauungsplan
- Gebäudegeometrie / Stil des Hauses
- Raumaufteilung / Grundriss-Entwürfe
- Technische Ausstattung / Heizsysteme
- Ausbaustufen / Eigenleistung
- Baunebenkosten / Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse
- Finanzierung / Bonitätsrechnung
-Terminziele/ Hausaufbau

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Darstellungen können Leistungen enthalten, die nicht im Lieferumfang enthalten sind.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Lage

Dieses 912 m² große Baugrundstück ist süd-westlich ausgerichtet und liegt oberhalb der bisherigen Bebauung im neuen Teilstück des Trimbser Neubaugebietes ' Im Leimstück'.
Trimbs ist ein kleiner Ort im Nettetal zwischen Polch und Mayen der in 2 Jahren seine eintausendjährige Geschichte feiert.
In idyllischer Lage am Waldrand können Sie ruhig wohnen und sind über die A48 ( Auffahrt Polch 2 KM ) und A 61 (Auffahrt Mendig / Maria Laach 8 KM ) trotzdem gut angebunden.
Im Ort, nur 200m entfernt, gibt es eine Kindertagesstätte.
Die Grundschule befindet sich im 2 KM entfernten Nachbarort Welling.
Weiterführende Schulen gibt es in Polch, Mayen ( 6 KM ), Münstermaifeld (14 KM ) und Koblenz ( 25 KM ).
Im nur 4 KM entfernten Polch finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Banken und auch den Sitz der Verbandsgemeinde Maifeld zu der Trimbs gehört.
Trimbs bietet ein reges Angebot an Sport- und Kulturvereinen mit vielen Veranstaltungen über das Jahr hinweg.
Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet der direkte Zugang zum Naturschutzgebiet Nettetal mit dem bekannten 'Nette-Schiefer-Traumpfad' und dem Radwanderweg Maifeld.
Die ehemalige Trimbser Mühle beherbergt heute einen Reiterhof, der mit seinen Island-Ponys unter anderem auch Ferienfreizeiten für Schüler anbietet.
Ein lebenswertes Fleckchen Erde, wo Sie sich sicher wohlfühlen werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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