Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Ein TRAUMHAUS in WOLDERT mit exklusivem Grundstück

57614 Woldert, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein TRAUMHAUS in WOLDERT mit exklusivem Grundstück - Aussenansicht Ein TRAUMHAUS in WOLDERT mit exklusivem Grundstück - Grundstück Ein TRAUMHAUS in WOLDERT mit exklusivem Grundstück - Beispielansicht Ein TRAUMHAUS in WOLDERT mit exklusivem Grundstück - Beispielansicht Ein TRAUMHAUS in WOLDERT mit exklusivem Grundstück - Prinzipskizze EG Ein TRAUMHAUS in WOLDERT mit exklusivem Grundstück - Prinzipskizze DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3408
  • Objekttypen
  • Adresse
    57614 Woldert
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    2018
  • Käufer­provision
    1245,93 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    292.477 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau

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Objekt­beschreibung

Die Architektur des modernen Energiespar-Hauses ist geprägt von einem überdachten Hauseingangsbereich, der sich fließend fortsetzt und mit einem Carport zu einem Gestaltungselement verschmilzt. An der Gartenseite des Hauses befindet sich ein 3. Giebel, der durch 4 bodentiefe Fenster viel Licht in das Gebäude bringt. Eine Teilholzverkleidung der Fassade stellt ein weiteres modernes Designelement dar.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Direkt neben der Küche ist ein Abstellraum vorgesehen, der über einen direkten Zugang zur Diele verfügt. So können die Einkäufe auf kurzem Weg direkt verstaut werden. Neben der Diele wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Duschbad komplettiert.

Im Dachgeschoss ist Platz für zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Der Flurbereich des Dachgeschosses ist galerieartig gestaltet.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche und Ideen.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut.

Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 75 cm, 3. Giebel an der Rückseite, Hauseingang fließend bis zum Carport hin überdacht
Dachform: Satteldach

Ausstattung

Dieses STREIF–Energiespar-Haus ist bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW 55 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von PORTA/KÖMMERLING
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig.

Zuzüglich individueller Baunebenkosten.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe

Was kostet ein STREIF-Haus?

Die Antwort auf diese Frage können wir nur gemeinsam finden. Nur Sie kennen alle Anforderungen, Wünsche und Ideen, die für Ihr zukünftiges Wohnen wertvoll und wichtig sind.

Was gibt es individuelleres als ein Haus zu bauen?

Wir wollen mit Ihnen gemeinsam alle Aspekte Ihres Wunschhauses kennen lernen und Sie auf dem Weg zu einem schlüssigen Konzept begleiten. Die Zeit, die dafür notwendig ist, nehmen wir uns gerne für Sie.

Die bewährte STREIF-Bedarfsanalyse ermittelt Ihre Wünsche bezüglich folgender Themen:

- Grundstück / Bebauungsplan
- Gebäudegeometrie / Stil des Hauses
- Raumaufteilung / Grundriss-Entwürfe
- Technische Ausstattung / Heizsysteme
- Ausbaustufen / Eigenleistung
- Baunebenkosten / Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse
- Finanzierung / Bonitätsrechnung
-Terminziele/ Hausaufbau

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Darstellungen können Leistungen enthalten, die nicht im Lieferumfang enthalten sind.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Lage

Woldert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Der Ort liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern östlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der A 3.
Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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