Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Die perfekte ( Haus ) – Wahl !

56626 Andernach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3720
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56626 Andernach
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    607 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    392.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2016
  • Gültig bis
    15.06.2026
  • Baujahr
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Manchmal gibt es sie - die unwiederbringlichen Gelegenheiten wie diese: Ein freistehendes, modernes, wunderschönes Einfamilienhaus in bester "Familienlage". Hier erstreckt sich ein gut durchdachtes Raumkonzept über zwei lichtdurchflutete Ebenen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als "Ort der Begegnung" und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer einzigartigen Oase. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften Garten. Der Haustechnikraum sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Eine schicke Holztreppe führt Sie zu den Schlafbereichen.
Das Elternschlafzimmer lässt sich perfekt einrichten und eine helle Freude sind die beiden gemütlichen Kinderzimmer. Im modernen Familienbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC lässt es sich herrlich entspannen.
Nutzfläche für Koffer, Spielsachen und Co... stehen Ihnen jetzt noch auf dem Dachboden zur Verfügung, über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Im Außenbereich kommen Sie ins Schwärmen. Eine großzügige Terrasse lädt zur geselligen Runde ein und die angrenzende Spielwiese nimmt es mit jeder "Fußballmannschaft" auf. Auch Rutschbahn und Schaukel finden ihren Platz.
Für Ihre Autos ist genügend Stellfläche vorhanden. Eine Garage oder Carport könnten gebaut werden - . Dies ist Ihr Part.
Machen Sie dieses stylische und harmonische Haus zu Ihrem Heim. Es ist ein Highlight nachhaltiger und gehobener Wohnkultur!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus (der Firma Prohaus - Tochtergesellschaft der Firma Gusseck ) ist 2016 in Holzständerbauweise errichtet worden.
Es ist ein KfW 70 Haus. Der monatliche Gasverbrauch dieser Familie liegt bei 60 Euro.
Im gesamten Haus liegt Fußbodenheizung. Geheizt wird über eine Gasbrennwerttherme.
Auf dem Pfannendach (mit Sturmverklammerung) befindet sich eine Solaranlage.
Die Fensterrahmen sind isolierverglast, mit grauen Holzrahmen ausgestattet und verfügen über Rollläden.
Das Haus hat einen Erker, dieser ist nicht verklinkert, ansonsten ist das gesamte Haus mit einem hochwertigen Kinker versehen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Kell, einem Stadtteil von Andernach. Im Ort ansässig ist eine Bäckerei. Kindergarten und Grundschule sind im benachbarten Stadteil Eich, ebenso ein Edeka. Im 3 km entfernten Ort Burgbrohl befindet sich außerdem noch ein Netto und ein Pennyladen. Die weiterführenden Schulen sind in Plaidt und Andernach. Die Stadt Andernach ist eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands.. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in buntbelebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reichgegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und des nahegelegenen Westerwaldes.

Andernach - die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft - bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln.
Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.

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