Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

„ROH“ DIAMANT

56593 Horhausen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3927
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56593 Horhausen
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    512 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    274.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Teilen / Weiterempfehlen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2021
  • Gültig bis
    12.12.2021
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    175,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

"Roh" Diamant!
Dieses Haus bietet jedem fleißigen Handwerker die seltene Gelegenheit sich aus einem "Roh" Diamanten ein funkelndes, neues Zuhause zu verwirklichen. Ganz nach dem eigenen Geschmack :). Die Vorarbeit ist schon getan. Beim Betreten des Hauses, erkennt man sofort den gut durchdachten Grundriss im Erd/- und Untergeschoss und die mit Licht durchfluteten Räumlichkeiten. Im Untergeschoss überzeugt das Wohn/-Esszimmer mit Ausgang nach draußen, einem behaglichen Kamin im Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Duschbad sowie diverse Kellerräume. Über eine helle Marmortreppe und den großzügigen Flurbereich gelangt man nach oben ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Wohn/- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie Küche und Vorratsraum und nicht zu vergessen ein großzügiger Balkon, um den Feierabend nach getaner Arbeit zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet dazu weiteren Platz für Spiel, Spaß und Hobby. Wer dann noch nicht genug hat, erfreut sich an dem idylisch, eingefriedeten Garten hinter dem Haus. Lassen Sie sich überraschen von den unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, in einer herrlichen Wohnlage von Horhausen. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Das Haus wurde 1973 massiv errichtet und befindet sich aufgrund einem ehemaligen Wasserschaden in einem entkernten Zustand. Der Wasserschaden wurde von einem Fachbetrieb behoben.

- Ausgestattet ist das Haus mit einer Ölheizung von 2016.
- Die isolierverglasten Fenster mit braunen Holzfensterrahmen sind von 1999 - 2003 und mit Rollläden ausgestattet.
- Das Dachgeschoss ist ausgebaut - somit haben Sie weitere Wohnfläche dazugewonnen. Die drei Dachfenster von 2003 sorgen für die nötige und ausreichende Helligkeit bei Spiel, Spaß und Hobby.
- Die großzügige Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt am Haus.
- Eine wunderschöne Bleiverglasung ziert ein Fenster im Untergeschoss und sorgt für warmen Lichteinfall.
- Behaglicher Kamin von 1980

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 175,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Horhausen.
Horhausen ist ein Grundzentrum mit Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden, mitten Naturpark Rhein-Westerwald. Hier befinden sich diverse Ärzte, eine Poststelle, zwei Supermärkte, Bäckerei und Metzger, ein Drogeriemarkt, Banken und Apotheken. Außerdem ist ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule - bis hin zum Abitur vorhanden. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, sowie ein schnuckeliges und freundlich geführtes Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Horhausen punktet mit einer glänzenden Infrastruktur und einer hervorragenden Lebensqualität. An Freizeitmöglichkeiten gibt es eine Vielzahl von Vereinen über Tennis, Chöre, Karneval... und auch kulturell wird einiges geboten, Blumenmarkt, Kultur im KDH...
Verkehrstechnisch liegt Horhausen 2 km entfernt von der Autobahnauffahrt A3 (Köln- Frankfurt) und somit 30 min. entfernt von Bonn, Köln und Siegburg. Der nächst gelegene ICE Anschluss befindet sich in ca. 30 km Entfernung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

*** Mit Weitblick kaufen! ***, Kaufpreis auf Anfrage 56564 Neuwied, Mehrfamilienhaus zum Kauf

*** Mit Weitblick kaufen! ***, Kaufpreis auf Anfrage

*Hier einziehen -heißt- nach Hause kommen!* 56170 Bendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

*Hier einziehen -heißt- nach Hause kommen!*

Eine Nachbarschaft, in der man sich wohlfühlt! 56566 Neuwied, Zweifamilienhaus zum Kauf

Eine Nachbarschaft, in der man sich wohlfühlt!

Ihr Zuhause – ein Ort den Sie lieben ! 56579 Hardert, Zweifamilienhaus zum Kauf

Ihr Zuhause – ein Ort den Sie lieben !