Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

XL – Bauplatz mit eigenem Gärtnerhaus !

56566 Neuwied, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3656
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56566 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.450 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Rarität in Heimbach - Weis: Man nehme ein renovierungsbedürftiges Haus in guter Lage, die kreativen Ideen der Ehefrau und den handwerklichen Arbeitseinsatz des Mannes und der Kinder. - Daraus entsteht ein schickes Heim für die ganze Familie. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1933 errichtet. Im Jahre 1966 ist es geschickt um einen Anbau erweitert worden.

Im Erdgeschoss befanden sich jahrzehntelang ein Blumenladen ( mit eigener Gärtnerei ), ein Aufenthaltsraum und Lagerraum/ Wohnraum, und im Obergeschoss die Wohnräume. Eine wunderschöne, alte Holztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander. Weiterere Raumreserve gibt es noch auf dem Dachboden;) Hier befindet sich auch eine mega Dachterrasse, die noch die gestalterische Hand sucht. Mit ca. insgesamt 130 m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für Jedermann und (Frau).
Der Blumenladen und die Nebenräume im Erdgeschoss verfügen über 60 m² Fläche. Weiterhin ist im Haus noch eine Werkstatt integriert .
Ein Glücksgriff ist das weitere Grundstück für Sie!
- Das Grundstück ist sowohl für Investoren
- Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern (Abriss Bestand ),
- als auch für Privatleute interessant. (Renovierung des Bestands, Neubau eines Hauses, Teilung des Grundstücks)

Ungeahnte Möglichkeiten warten hier auf Sie! Schauen Sie sich diese vor Ort mit uns einmal an.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie ist im Jahre 1933 massiv errichtet und 1966 um einen Anbau erweitert worden.
Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen von 2005.
Es ist eine Gas- Zentralheizung im Haus.
Für Warmwasser gibt es einen Gas- Durchlauferhitzer.
Die Dacheindeckung ist von 1990/92 aus Kunstschiefer.
Das Flachdach (Dachterrasse) ist aus Dachpappe von 1989.
Das gesamte Haus ist unterkellert.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1933
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie und das Baugrundstück befinden sich in Heimbach-Weis, einem Stadtteil von Neuwied.

Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Banken, etc. Außerdem sind im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule vorhanden.

Der bekannte Zoo in Heimbach-Weis ist ein beliebtes Ausflugsziel. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens sowie eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater und ein urbanes Kino.

In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegen Stadt Neuwied. Von Neuwied aus sind Sie schnell über die B 42 und B 9 in Andernach, Koblenz und Umgebung. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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