Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Wer wagt – gewinnt!*

56564 Neuwied, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3757
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    147 m²
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Bei diesem, in zentraler Stadtlage befindlichen Stadthaus, welches sich auf einem Grundstück von ca. 147 m² befindet, kann eine Familie ihren optimalen
Wohnraum – Geschäftstraum
finden...

Das, ca. in der 20sten Jahrhundert-wende errichtete Wohn- und Geschäfts-haus, ist in Neuwied stadtbekannt.
Seit 1951 ist es im Familienbesitz der Traditionsmetzgerei Spindlböck.
Im Laufe der Jahrzehnte entwickelte sich ein großer Kundenstamm.
In den ersten Jahren bewohnte die Familie noch die oberen Etagen, später sind diese als Büro, Besprechungs-zimmer, Umkleiden und Personalräume... genutzt worden. Eine große Dachterrasse dient im Sommer zur Erholung in den Arbeitspausen. :)

Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal, Kühlhäuser, Vorbereitungs-räume, Spülraum... .
Jetzt liegt es an Ihnen, einen kleinen, aber feinen Laden fortzuführen, Neues zu wagen, umzubauen, - oder vielleicht gar abzureißen?
Wenn Sie Neuwieder sind, kennen und lieben Sie die Kunden und das Potential von Neuwied.
Wenn Sie von "Auswärts" kommen, lernen Sie uns kennen! Wir sind immer offen für neue Ideen, Geschäfte und, und, und...
Die Innenstadtlage, die Nähe zum Rhein und die vielen gestalterischen Möglichkeiten machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt!

Schauen Sie sich dieses Haus doch einfach mit uns an! - Ich freue mich, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen!

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus in top zentraler Geschäftslage in der Deichstadt Neuwied!
Im Laufe der Jahrzehnte sind in diesem Haus immer wieder Renovierungen durchgeführt worden.
Die Gaszentralheizung ist von 2008.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind teilweise von 2009/2010 und dreifachverglast.
Die Elektrik ist immer wieder ergänzt worden.
Für den Fußboden wurden überwiegend Fliesen und PVC verwendet.
Das Bad im Obergeschoss ist sanierungsbedürftig.

Öffentliche Parkflächen stehen fußläufig zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Neuwied.
Neuwied ist eine florierende, kleine Einkaufsstadt, wo hübsche, interessante Geschäfte langfristig eine Zukunft haben. In der schönen Innenstadt finden Sie alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Supermärkte, nette Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte... .
Der bekannte Wochenmarkt findet auf dem Luisenplatz statt.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ein wahrer Besuchermagnet.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise die Neuwieder Deichwelle, eine tolle Reit-anlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.

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