Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56567 Neuwied, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3796
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Nutzfläche ca.
    249 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    214.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2020
  • Baujahr
    1903
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    280,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 280,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Nutzen Sie JETZT Ihre Chance, .....denn wir haben hier eine ehemalige Metzgerei mit Catering-Service, der weit über Neuwied und Koblenz hinaus bekannt war , zu verkaufen.
Wir bieten einen großzügigen Verkaufsraum, Büro, Vorbereitungsraum, Kühlhäuser, Wurstküche, Pöckelraum, Spülraum... Weiterhin sind im Erdgeschoss in den Nebengebäuden noch eine Partyküche,Spülküche und ein Lagerraum für Cateringzubehör und diverse Räume für Vorrat, Waschen und Bügeln und, und, und...
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 98m² große Wohnung, die zurzeit vermietet ist.
Weitere Räume sind im OG noch vorhanden, die man geschickt zu Wohnraum umwandeln könnte. Eine Verbindung mit dem Dachgeschoss gäbe, aufgrund der vorhandenen Dachterrasse, eine hübsche Maisonettewohnung. Hier sind aber Ihre gestalterischen und kreativen Ideen gefragt.
Schauen Sie sich diese Immobilie gerne mit uns an , und verwirklichen Sie sich vielleicht selbst mit einem eigenem Geschäft .

Ausstattung

Das hier zum Verkauf angebotene Wohn-und Geschäftshaus ist 1899 massiv errichtet worden.
Hier ist idealerweise eine Metzgerei sinnvoll, aber auch jedes andere Gewerbe möglich. Platz ist genügend vorhanden.

Hier einige Objektdaten :
• 1960 Anbau
• 2000 Modernisierung der Wurstküche
• 2015 Gas - Zentralheizung
• Videoüberwachung
• Dachgeschoss ist ausbaufähig
• Dach : Haupthaus Tonpfannen, Anbau Asbest

Die Fenster sind teils einfach- teils isolierverglast. Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. Es besteht ein Sondereigentum an der großen Wohnung im Obergeschoss. Diese wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Der Kaufpreis versteht sich ohne das Inventar der Metzgerei. Das Inventar kann separat erworben werden. Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck

Sie sehen, die Attraktivität der Lage in Verbindung mit dem Bekanntheitsgrad und guten Ruf der Firma sowie die vorhandenen Wohnmöglichkeiten, sind nur einige Gründe sich in diesem beliebten Stadtteil beruflich wie auch privat niederzulassen.

Bringen Sie für die Besichtigung etwas Zeit mit!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 280,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Neuwied, Stadtteil Irlich. Nur ca. 300 m von den schönen Rheinanlagen, bzw. dem Schloßpark entfernt. Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Bank etc. Kindergarten, Grundschule und die Realschule Plus befinden sich ebenfalls im Ort. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die B42 in Richtung Koblenz oder Bonn, und in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt dazu ebenfalls über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermärkte oder Sportanlagen. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten. Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise ein modernes Schwimmbad, eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo und nicht zu vergessen eine Vielzahl von gut besuchten Festen, wie z.B. das Deichstadtfest.

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