Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Packen Sie es an…..

56567 Neuwied, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3960
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    189 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    178.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2022
  • Gültig bis
    26.05.2032
  • Baujahr
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    285,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 285,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Hier lohnt es sich... Packen Sie es an.... denn das kleine Reihenendhaus mit seinen ungeahnten Möglichkeiten, könnte schon im Herbst Ihr neues Zuhause sein.
5 Zimmer, Küche, Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, dazu weitere 3 Kellerräume ... was will man mehr?
Papa wann bist du fertig- die Frage wird Ihr kleiner Sohn sicher oft stellen, wenn Sie mal wieder vom Haus kommen. Aber es lohnt sich!!! "Unverbastelte" ca. 88 m² Wohnfläche beinhaltet zur Zeit das Haus auf EG, OG und DG. Der schnuckelige Gartenbereich mit romantischer Terrasse und einem kleinenTeich lädt mit seinen gemütlichen Ecken zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man seinen Blick über ganz Neuwied schweifen lassen! Wunderschön:). Ein besonderes Schmanckerl ist das separate Garagengrundstück mit einer Doppelgarage, inkl. elektrischem Tor und einem weiteren Schuppen für Gartengeräte und Co.. Gerne zeigen wir Ihnen mehr bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1952 errichtet und ist stark renovierungsbedürftig.
Das Objekt ist ursprünglich erhalten!
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Versorgungsleitungen sind vom Baujahr.
Die Fenster sind einfachverglast.
Die Böden im Haus sind mit Teppich und PVC ausgelegt.
Das Pfannendach ist von 2008.
Im eingefriedeten Garten befindet sich neben der gemütlichen Terrasse ein romantisch angelegter Teich.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Tor sowie ein kleiner Schuppen.
Von dem Haus liegen keine Bauunterlagen mehr vor. Die im Exposé veröffentlichten Prinzipskizzen sind daher von einem ähnlichen Objekt auf Torney und dienen lediglich der Orientierung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1952
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 285 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in Neuwied, Stadtteil Irlich. Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z.B. Bäckerei, Supermärkte (REWE, Aldi, Penny), Bank etc. Kindergarten, Grundschule und die Realschule Plus befinden sich ebenfalls im Ort. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die B42 in Richtung Koblenz oder Bonn, und in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt dazu ebenfalls über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermärkte oder Sportanlagen. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten. Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise ein modernes Schwimmbad, eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo und nicht zu vergessen eine Vielzahl von gut besuchten Festen, wie z.B. das Deichstadtfest.

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