Über 230 Qudratmeter Wohnfläche warten auf Ihre Ideen für die Zukunft!
Als Einfamilienhaus 1957 gebaut, passte man sich schnell dem wachsenden Tourismus der damaligen Zeit an und erweiterte es 1968 in Form eines Anbaus zu einer kleinen aber feinen Fremdenpension. Aufgrund der Nachfrage baute man schließlich noch das Dachgeschoss für weitere Fremdenzimmer aus. Die Familie wohnte in dem hellen und freundlichen Souterrain, das auch heute noch eine kleine aparte Wohnung darstellt.
Somit ist in diesem Haus ein perfektes Mehrgenerationen wohnen möglich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen durch die großzügigen Zimmer eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Begeistert werden Sie von der Wohnung im Obergeschoss sein: mit offener Küche zur verglasten Loggia, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und zwei perfekt einzurichtende Zimmer. Im Dachgeschoss sind noch vier Fremdenzimmer mit drei Duschbädern vorhanden, selbstverständlich mit Mega-Dachterrasse und Aussicht bis nach Neuwied.....
Spätstens hier werden Ihre Pläne/ Ideen Form annehmen, denn hier oben eine schicke Wohnung, ein großzügiges Studio.... zu machen, wäre der HIT!
Eine Garage befindet sich natürlich im Haus und ein Stück Wiese mit Gewächshaus gibt es auch noch dazu!
Sie sehen, diese Immobilie bietet viel Potenzial, aber man möchte gar nicht soviel vorweg nehmen... vielleicht hat sich soeben Ihre ganz persönliche Vorstellung um die hier vorhandenen Möglichkeiten ergänzt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und auf die gemeinsame Besichtigung.
Die hier angebotene Immobilie ist im Jahre 1957 massiv errichtet worden.
Zahlreiche Erweiterungen geben dem Gebäude eine imposante Erscheinung:
1968 : Aufstockung der Garage und Ausbau des Dachgeschosses
1971 : Erweiterung des Wohnhauses im Souterrain und Erdgeschoss, diese Fenster sind von 1971
1976 : Aufstockung ausgebautes Dachgeschoss für Fremdenzimmer
1998 : ab dieser Zeit sind die restlichen Fenster erneuert worden, die letzten 2010 Gaube DG
2000 : Umbau des Obergeschosses zur abgeschlossenen Wohnung
2006 : Gastherme mit Solaranlage mit Heizunterstützung und 2000 l Pufferspeicher
2006 : Blechdach zur Gartenseite , vorne Kunstfaserzementplatten von 1977
2010 : Dämmung des Speichers
Die Versorgungseinrichtungen sind von den einzelnen Bauabschnitten.
Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: Nein
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze (nur 400 m entfernt), Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie eines der schönsten und modernsten Freibäder mit Edelstahlbecken im gesamten Umkreis. Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen. Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus. Das Objekt steht in der Top-Lage des Ortes. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, Rewe, Aldi und ein dm Markt, Frisöre, ein Blumengeschäft sowie eine sehr gut geführte Parfümerie. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Neuwied, als Stadt der Schulen bekannt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
