Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Zwei auf einen Streich ***

56244 Vielbach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3765
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56244 Vielbach
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    966 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    194.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller

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Objekt­beschreibung

Man nehme ein geräumiges Doppelhaus in beliebter Lage von Vielbach, die kreativen Ideen der Ehefrau und handwerklichen Arbeitseinsatz des Mannes und der Kinder. -Daraus entsteht ein schickes Heim für Wohngenießer, ... denn
viel, viel Haus empfängt Sie und viel, viel Grün bietet Ihnen der herrliche Sonnengarten. Hier ist die Wohlfühloase nach einem gestressten Arbeitstag um mit Ihrer Famile zu grillen, mit den Kindern zu toben, -oder Sie entdecken Ihr Talent für einen idyllischen Bauerngarten..- die passende Scheune ist noch vorhanden!
Ursprünglich im Jahre 1896 als bäuerliches Anwesen errichtet besteht dieses Haus aus einer geräumigen Küche mit Zugang zum Garten, einer " guten Stube " und einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss. Die Holztreppe , welche ins Obergeschoss führt, könnte ihnen sicher so manche Geschichte von früher erzählen. Oben angekommen hat man vom Flur aus Zugang zum Balkon. Von dort hat man den Überblick über die Nachbarschaft und erfährt sicher die aktuellen Dorfneuigkeiten .
Desweiteren sind ein großzügiges Schlafzimme , selbsverständlich mit Ankleide und ein weiteres geräumiges Zimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss ist zur Zeit als Abstellfläche zu nutzen, aber vielleicht entwickeln Sie andere Pläne.
Das angrenzende Wohnhaus ist im Jahre 1965 umgebaut worden. Zwei separate Garagen erfreuen jeden Autofan, und die alte Kellerbar läßt Jugenderinnerungen wach werden. Ein direkter Durchgang zum Garten ist vorhanden , ebenso ein Abstellraum.
Fast zu schade ist das Erdgeschoss hier für diese Nutzung, - Ideen gibt es viele.
Über eine Treppe , mit Kunststein belegt ) erreichen Sie die Wohnräume. Ein freundliches Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Familienbad und eine Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon lassen sich perfekt möblieren.
Ein kleiner Durchbruch ins Nachbarhaus ist schon erfolgt. In beiden Häusern ist der Charme der 6o-er Jahre zu spüren. Bringen Sie frischen Wind in dieses Familienanwesen hinein. - Es lohnt sich!
Ein besonderes Highlight ist die ebenerdige Wiese hinter den Häusern. Doppelgarage, Carport, Gartenfläche , Spielwiese , vieles ist hier sicher denkbar und möglich. Vielleicht wird auch eine weitere Bebauung genehmigt. Hier liegt es an Ihnen bei Bedarf eine Bauvoranfrage zu stellen.
Wann möchten Sie sich dieses Anwesen einmal anschauen? Wir freuen uns darauf !

Ausstattung

Die hier angebotenen Doppelhaushälften wurden 1896 und 1965 errichtet.

Die Dächer sind mit Kunstschiefer eingedeckt. (1984 und 1994)
Geheizt wird über eine Öl Heizung und Gasheizung.
Die Fenster sind isolierverglast von 1984 und mit braunem Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind teils mit Parkett, Laminat, Fliesen, Linoleum und Teppich belegt.
Kabelanschluss. und Satellitenanlage sind vorhanden.
Alle Versorgungsleitungen (Strom- Wasser- Abwasser) sind von 1965.
Zum Haus gehören zwei Garagen und vier Stellplätze.
Der Garten besticht durch eine große Scheune.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Vielbach. Das nahe gelegene Waldgebiet bietet den perfekten Ort zur Erholung und Entspannung für Naturliebhaber. Diverse Wanderwege bieten eine hohe Freizeitgarantie. Vielbach liegt südlich vom ca. drei Kilometer entfernten Selters. Hier finden Sie das Saynbach - Center mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte. Die A3-Anschlußstelle Ransbach-Baumbach in Richtung Köln / Frankfurt erreichen Sie bequem in nur wenigen Autominuten. Der nächstgelegene ICE-Anschluss befindet sich in Montabaur und ist in ca. 10 Autominuten gut zu erreichen, hier befindet sich ebenfalls ein Factory Outlet Center. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Koblenz mit dem PKW, die Kölner Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen sind ca. 50 Fahrminuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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