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56599 Leutesdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3689
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56599 Leutesdorf
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    294 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2019
  • Gültig bis
    18.12.2029
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 164,70 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sich für den Kauf eines Drei- Familienhauses zu entscheiden, kann verschiedene Gründe haben! Vielleicht möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen?! Oder Sie möchten einen Teil Ihrer Immobilie vermieten? Hier ist für jeden Anspruch die passende Lösung geboten, die kleinen und großen Familien gerecht wird. Dabei sind Ihren individuellen Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Auf insgesamt 237 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses familienfreundliche Drei- Familienhaus drei Wohneinheiten! Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich mit gut durchdachter Raumaufteilung. Es erwarten Sie ca. 86 m² Wohnfläche mit viel Tageslicht. Hell und freundlich gestaltet sich das großzügige Wohn- und Essszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier ist das Wohlfühlen leicht gemacht. In der angrenzenden Küche können Sie sich mit viel Freude dem Kochen widmen. Großzügigkeit spiegelt sich auch im Badezimmer wieder, welches über ein Wannenbad und eine separate Dusche verfügt. Das weitere Zimmer lässt sich perfekt als Schlafzimmer einrichten und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich die gleiche Wohnung mit dem identischem Grundriss noch einmal. Zusätzlich ist hier noch ein Abstellraum vorhanden. Auch die schnuckelige Dachgeschosswohnung wird Sie mit seinen 65 m² und der Dachterrasse überzeugen. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Waschraum. Ein sonniger und pflegeleichter Garten gehört ebenfalls zum Haus.

Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten, lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen überzeugen!

Ausstattung

Das Dreifamilienhaus wurde 1971 errichtet.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die Brennwertheizung ist von 2013.
Die Fenster sind von 1979, isolierverglast und mit Holzrahmen ausgestattet.
Im Haus liegt Kabelanschluss.
Die Böden sind mit Fliesen oder Kork belegt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Zum Haus gehört eine Garage.
Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss kann in zwei Zimmer unterteilt werden (siehe Grundriss Obergeschoss).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das hier angebotene Immobili befindet sich in dem bekannten Weinort Leutesdorf. Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger und Banken etc.. Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Über die B42 erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten. Von Neuwied aus sind Sie schnell über die Bundestraße 9 in Andernach oder Koblenz. Des Weiteren ist eine stündliche Busverbindung nach Neuwied/Koblenz und Linz sowie eine stündliche Zugverbindung Richtung Koblenz und Bonn vorhanden.

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