Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Clever investieren !

56566 Neuwied, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3571
  • Objekttypen
  • Adresse
    56566 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    613 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    296.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.03.2019
  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    175.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Clever investieren ! - Manchmal ist die Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage ganz einfach. Der attraktive Standort , die solide Bauqualität und die großzügigen Grundrisse sprechen für sich. Hier erwarten Sie beste Vermietungsaussichten. Aber auch zur Eigennutzung ist dieses Haus bestens geeignet.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Hell und freundlich präsentiert sich das Erdgeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer. In der Küche findet auch ein Esstisch noch seinen Platz und die Abstellkammer ist einfach nur praktisch. Im Bad befindet sich eine Wanne und ein Waschbecken. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss ist die Bel-Etage des Hauses. In so einem Wohnzimmer lässt es sich leben. Schlappe 35 m² groß , mit riesigen Fenstern ausgestattet und einem großzügigen Eckbalkon. Die Küche mit der angrenzenden Vorratskammer passt dazu. Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen, ein kleiner Balkon lädt zur Morgengymnastik ein und der weitere Raum wäre das perfekte Ankleidezimmer. (Ein Traum von jeder Frau - oder Mann?)
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine schnuckelige Wohnung mit gemütlicher Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. Die Dachschrägen versprechen eine heimelige Atmosphäre. Hier lohnt sich eine geschmackvolle Renovierung um diese Etage wieder "herauszuputzen ".
Das Haus eignet sich perfekt für die " Großfamilie " oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Für Ihr Auto, Fahrräder, Bobby-Car und Co. steht Ihnen eine XL-Garage zur Verfügung.

Jetzt schnell zum Hörer greifen , bevor Ihr Nachbar es tut. Wir freuen uns darauf , Ihnen das Haus vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie ist 1967 massiv errichtet worden.
Die Gasthermen sind von 1989, 1995 und 2004.
Die Dacheindeckung ist von 1967 (Pfannendach).
Die Fenster sind isolierverglast,im Obergeschoss fast alle neu von 2017, im Erdgeschoss die ersten von 2002.
Die Haustür ist von 2016.
Im Haus liegt ein Kabelanschluss.
Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Energiekennwert: 175,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Heimbach-Weis, einem Stadtteil von Neuwied. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Banken, etc.. Außerdem sind in dem Ort ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule vorhanden. Der bekannte Zoo in Heimbach-Weis ist ein beliebtes Ausflugsziel. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. 3 Ärzte, 2 Zahnärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater und ein urbanes Kino.
In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 42 und B 256. Von Neuwied aus sind Sie schnell über die Bundesstraße 9 in Andernach. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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