Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56751 Polch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3752
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56751 Polch
  • Wohnfläche ca.
    298,15 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    75,64 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

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Objekt­beschreibung

*Top Angebot* - So macht Kaufen Spaß!
Wann dürfen wir Ihnen Ihre neue Kapitalanlage in der Ausführung "Rundum sorglos" vorstellen?
Das in der schönen Eifelstadt Polch gelegene Mehrfamilienhaus wird Sie auf Anhieb durch die gelungene Architektur mit den durchdachten Grundrissen begeistern. Großzügig geschnittene und gepflegte Wohneinheiten, in Verbindung mit einer ausreichenden Anzahl an Parkflächen im Innenhof überzeugen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über vier vermietbare Einheiten, die über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar sind, sowie über separate Mieterkeller und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum. Perfekterweise besitzt jede Wohnung eine eigene Gastherme.
Doch lassen Sie uns erstmal im Erdgeschoss beginnen. Diese Wohnung bietet Ihnen mit ca. 86 m² Wohnfläche - bestehend aus einem hellen großzügigen Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Erker, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem herrlichen Familienbad mit Wanne und Dusche und zwei geräumigen Schlafzimmern - alles was das Herz begehrt. Liebenswert macht diese Wohnung der wunderschöne Eckbalkon für die Wohlfühlmomente der ersten Sonnenstrahlen im Sommer. - Einfach genießen!
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt Sie mit dem gleichen Grundriss :).
Die Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit gleichen Grundriss, ist bedingt durch minimale Dachschrägen 4 m² kleiner und vielleicht gemütlicher. Der herrliche Balkon erstreckt sich hier über die ganze Giebelseite.
Das schnuckelige Appartement im Souterrain begeistert mit seiner offenen Raumgestaltung für den Wohn-/Schlafbereich mit Küche . Das Duschbad und der Abstellraum machen diese Wohnung für Singles perfekt.
So, wann dürfen wir Ihnen dieses schmucke Mehrfamilienhaus einmal zeigen?
Fordern Sie noch heute unser Verkaufsexposé mit den Grundrissen an - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1994 massiv errichtet worden.
Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.
Hier die wesentlichen Daten des Hauses:
- Vier abgeschlossene Wohnungen ( Souterrain, EG und DG sind vermietet ),
- 5 Außenstellplätze
- Ein Gartenhaus für Fahrräder
- Gasetagenheizung ( 3 vom Baujahr, 1 von 2016 )
- Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen, die Erker mit innenliegenden Sprossen
- Gegensprechanlage
- Kunststeintreppenhaus
- Die Böden in den Wohnungen sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt
-Pfannendach (Frankfurter Pfanne)
-Treppenhausanstrich 2020
So, jetzt schnell zum Hörer greifen, damit Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen lassen!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Heizungsart: Etagenheizung

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Polch.
Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In der Stadt, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten sowie Grund- und Realschule.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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