Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Ein echter Glücksfall!

56567 Neuwied, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3701
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    110,70 m²
  • Grund­stück ca.
    274 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    264.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2020
  • Gültig bis
    20.02.2030
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Natur und Stadtnähe sind wohl die treffendsten Charakterisierungen für diesen praktischen und vom Sonnenlicht verwöhnten Bungalow.
Das Obst aus dem eigenen Garten, Grillen mit Freunden auf der Terrasse - alles ist hier möglich.
Wir bieten Ihnen 110 m² auf einer Ebene für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Einmalig ist das 32 m² große Wohnzimmer und die zwei optimal dimensionierten Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Badezimmer- im Charme der achtziger Jahre - lädt die große Wanne nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen ein. In der Küche zaubern Sie Leckereien für Ihre Liebsten oder vielleicht backen Sie lieber Plätzchen mit Ihren Kindern?
Ein separates WC mit extra Dusche darf natürlich auch nicht fehlen.
Im Keller werden Sie von einer tollen Bar für Ihre Party`s überrascht und einen praktischen Vorratsraum gibt es natürlich auch.
Rufen Sie uns gleich an, damit Ihnen keiner diese interessante Immobilie wegschnappt!! Wir freuen uns auf Sie! Ein Anruf allein genügt.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde 1980 massiv errichtet und bildet mit dem massiven Erdgeschoss und Kellergeschoss einen klassischen Bungalow.
Das Haus wurde über die Jahre sehr gut gepflegt.
Zurzeit besicht die Immobilie mit zwei großzügigen Schlafräumen. Sie könnten das Elternschlafzimmer aber auch in zwei Zimmer (für die Kinder?) teilen und hätten somit einen Raum mehr zur Verfügung. Sehen Sie sich dazu gerne unsere Prinzipskizzen an.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (120l) von 2003.
Das Dach wurde 2001 mit Bitumenbahnen neu eingedeckt.
Die Fenster zur Hinterseite des Hauses wurden 2016 erneuert und sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Rollladen in Wohn- und Kinderzimmer (Gartenseite) sind elektrisch.
Die Böden sind mit Fliesen oder Teppich ausgelegt.
Im Haus liegt Kabelanschluss.
Zu dem Haus gehört eine Garage.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Freuen Sie sich auf diesen schönen Bungalow in Niederbieber! Aus dem ursprünglich bäuerlichen Ort wurde im Laufe der Zeit ein ansehnlicher Stadtteil von Neuwied mit guter Infrastruktur, der am Zusammenfluss von Aubach und Wied liegt. Viele alte Bausubstanzen wurden abgerissen und erneuert. Trotzdem blieben bis heute viele typische Fachwerkhäuser bestehen und wurden liebevoll restauriert, sodass sie nun positiv zum Ortsbild von Niederbieber beitragen. Heute besticht Niederbieber mit seinen vielen Vereinen und Traditionen, sowie den guten Verkehrsanbindungen und den Läden des täglichen Bedarfs, beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen - die allgem. Grundschule, b.z.w. mennonitische Grund- und Realschule, eine Waldorfschule sowie die Realschule plus. Über die in Niederbieber befindliche Anschlußstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. PKW in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften, aber auch aufgrund der weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe eine Reitanlage -, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesszentren, ein Freizeitbad und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.

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