Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Familienhit ***

56567 Neuwied, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3995
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    92,74 m²
  • Grund­stück ca.
    163,87 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,65 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2022
  • Gültig bis
    29.05.2032
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Hell und geschmackvoll, einladend und freundlich, charmant und liebenswert- so lässt sich dieses Familienhaus am besten beschreiben! Empfangen werden Sie in der Diele, die Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse.

Ganz gleich, ob zum Entspannen, für gemütliche Abende vor dem Fernseher oder einem gemeinsamen Grillabend mit Freunden, hier ist ein harmonisches und stimmumgsvolles Ambiente. Die Küche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick in das idyllisch gestalteten Artium. Ein Paradies für jung und alt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen jede Menge Wohnkomfort. Hier ist das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht Duschbad und ein weiteres Zimmer, das derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Über das Souterrain des Hauses freut sich jeder Teenager, denn hier ist in diesem Jahr ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Wohn- und Schlafzimmer, ein WC und ein schickes Duschbad endstanden.

Für den Hobbybastler haben wir noch ein Highlight versteckt. Seien Sie gespannt was Sie erwartet. Zu dem Vorraum zum Weinkeller werden Sie direkt Glücksgefühle erzeugen und auf Anhieb zahlreiche Ideen zur Nutzung versprühen. Außerdem erwartet Sie bei der Besichtigung noch eine Überraschung - Für Sie oder Ihre Kinder.....? Sie werden verblüfft sein, wieviele Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet. Selbstverständlich gibt es noch eine Garage und diverse Abstellräume. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein! Einfach einziehen und wohlfühlen! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1974 errichtet
Das Dach ist von 2020
Die Versorgungsleitungen Gas, Wasser und Strom sind von 2014
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2014
Die Fenster sind isolierverglast, mit weißem Kunststoffrahmen ausgestattet und
mit elektrische Rollläden versehen
Im Haus ist eine Satellitenanlage vorhanden
Die Böden sind mit Fliesen und Marmor belegt
Das Souterrain ist 2022 neu saniert worden
Das Haus ist komplett unterkellert
Zum Haus gehört eine Garage
Das Sourterrain und das Dachgeschoss werden als wohnlich genutze Nutzfläche bewohnt, somit hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 119,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Feldkirchen, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.418 Einwohner. Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie zum Beispiel Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Eisdiele, Imbiss, etc. Weiterhin sind Kindergarten, Grundschule und Blindenschule im Ort. Mit dem Auto erreichen Sie direkt die B42, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten.

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