Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Hier einziehen -heißt- nach Hause kommen!*

56170 Bendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3924
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    56170 Bendorf
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    529.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Seniorengerecht

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2021
  • Gültig bis
    15.12.2031
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Lassen Sie sich von diesem charmanten Familienanwesen im idyllischen Bendorf-Sayn verzaubern.

Herrlich viel Raum zur Entfaltung für Groß und Klein bietet dieses familienfreundliche Haus in begehrter Wohnlage!

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Diese setzt sich im Inneren mit durchdachter Architektur und liebevollen Aus-stattungsdetails fort.
In diesem warmen ,einladenden Familienheim ist man sofort Zuhause. Hier kann man unbekümmert entspannen und sich auf den Abend mit liebevollen Gästen freuen. Beginnen Sie den Abend in Ihrer neu gestalteten Küche mit einem Glas Prosecco, um anschließend im angrenzenden Wohnbereich an der gedeckten Tafel Platz zu nehmen. Das harmonische Gesamtkonzept vermittelt Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen, besonderes mit dem wärmenden Kamin. Ein neu gestaltetes Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen.

Im Obergeschoss befindet sich alles, was die Familie begehrt: Angefangen mit dem Elternschlafzimmer, ein mediterran gefliestes Bad, ein Kinderzimmer oder Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer mit Wendeltreppe zum Dachboden.
Hier oben übernachten zurzeit die Gäste des Hauses, Ihre Kinder jedoch werden mit Sicherheit dieses kleine Reich lieben. Ein kleines Bastelstübchen ist prak-tischerweise gleich nebendran.

Ein großes Plus in diesem Hause ist die wunderschöne, neu renovierte Wohnung im Souterrain. Gleich, ob für die Großeltern, die heranwachsenden Teenager - oder als zusätzliche Einnahme zur Vermietung - hier fühlt sich jeder wohl. An die 2 Zimmer, Küche und Duschbad schließt sich eine großzügige, überdachte Terrasse an. Ein Fischteich mit Shubunkins trägt zur Entspannung bei.
In der kleinen Laube werden Sie mit Sicherheit manche laue Sommernacht beenden :).
Ein Waschraum, ein Heizungskeller und mehrere Abstellräume ergänzen dieses Haus perfekt.
Platz für Ihre Autos, Bobby-Car und Co sind in der Tandemgarage, weitere 2 Autos haben einen Stellplatz vor dem Haus.

Jetzt schnell zum Hörer greifen, denn: Das Leben ist zu kurz, um lange darüber nachzudenken. Bis bald ...

Ausstattung

1997 erbaut, überzeugt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit seiner guten Qualität und wohnlichem Charakter.
Einige Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
•2013 Renovierung Büro
•2014 Renovierung Schlafzimmer
•2014 Dachgeschossmoderni-sierung und Dachflächenfenster
•2017 Erneuerung Küche EG und UG mit Elektro und Böden
•2018 Renovierung G-WC
•2018 SAT - Anlage für beide Wohnungen
•2020 Renovierung Souterrain, Erneuerung Bad, neue Fußböden Wohnzimmer und Schlafzimmer

Wenn Sie eine gepflegte Immobilie suchen, sind Sie hier genau richtig.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1997

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Bendorf-Sayn. In wenigen Minuten sind Sie am Schloss, auf der Burg Sayn oder am weit bekannten Schmetterlingsgarten. In Bendorf-Sayn können Sie Wald und Natur genießen und trotzdem den Vorteil der Nähe von vielerlei Einrichtungen sowie einer günstigen Verkehrsanbindung genießen.

Fußläufig erreichen Sie das Zentrum der schmucken Kleinstadt Bendorf.
Hier wird das Angebot von Ärzten, weiterführenden Schulen, einem Einkaufszentrum u. v. m. erweitert. Bendorf hat eine unmittelbare Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 9 und 42 sowie die Autobahnen A3, A48 und A61.

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