Lebenslust! Das wichtigste Kriterium für die Familie ist genügend Platz für alle Bewohner und viel natürliches Licht!
Ihr neues Zuhause in einer kleinen und feinen Lage in Gladbach lässt kaum Wünsche offen!
Großzügigkeit gibt es in jeder Ebene für die Großfamilie oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Treten Sie ein ins Erdgeschoss. Zwanglos und komfortabel ist das Wohnzimmer eingerichtet mit Ausgang auf eine gemütliche Terrasse. In der Kochküche lassen sich perfekt die Mahlzeiten zubereiten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sind ebenso auf dieser Ebene. Dadurch kann man diese Wohnung bis ins hohe Alter genießen.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Eine schicke....
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Mit einem Mehr an Platz, interessanter Raumaufteilung und einer pflegeleichten Grünoase, verzaubert Sie das behagliche Zweifamilienhaus!
Hier laden insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche zu einem entspannten Familienleben ein....
•Die Immobilie ist 1930 masssiv errichtet und 1978 um einen Anbau erweitert worden
•Die Gasbrennwerttherme ist von 2011
•2020 fanden zahlreiche Renovierungen statt :
Erdgeschoss :
•Elektrik
•Bad EG
•Wasserleitungen
•isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
•elektrische Rollläden
•neue Innentüren
•Kamin EG
•Böden Vinyl , Bad gefliest
•Terrasse/Wiese neu angelegt
•der Gartenzaun ist 2020 erneuert worden
Obergeschoss :
•...
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Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Gladbach (von "Glänzender Bach") seit 1971 Stadtteil von Neuwied.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger und Banken etc. Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle mit dem Auto keine 12 Minuten entfernt. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9. Von Neuwied aus sind Sie schnell über die Bundesstraße 9 in Andernach oder Koblenz. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
