Dürfen wir Ihnen Ihre neue Wohnung im Zentrum von Koblenz präsentieren?
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist in einem ruhigen Hinterhaus gelegen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1973 erbaut und ab 2007 teilsaniert.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Die Wohnung wurde im jahre 2014 vollständig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Sie besticht durch einen durchdachten Schnitt und verfügt über Thermofenster mit Dreifachverglasung die sowohl Wärme, als auch die letzten Geräusche des Stadtlebens draußen lassen.
Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie das Badezimmer. Im darauf folgenden Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den schnuckeligen Balkon befindet sich die Kochnische mit Einbauküche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine gemeinschaftliche Waschküche ausgestattet mit einer Münz-Waschmaschinenautomat und Trockner sind vorhanden.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2023 bezogen werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Es wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart, eine Nachmietersuche während der Mietzeit ist selbstverständlich möglich.
Zu den Nebenkosten kosten noch Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem zuständigen Versorger abrechnet.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 61,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1973
Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Koblenz, eine Stadt mit 2000-jähriger Tradition, gelegen im Mittelrheintal an Rhein und Mosel hat einiges zu bieten. Seien es die vielfältigen Kulturdenkmäler, der große Freizeitwert oder auch die pulsierende Wirtschaft.
Und hier, mittendrin liegt unser Objekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alleine über 80 Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf oder auch für die ausgefallensten Wünsche, mehr als 10 Gastronomie-betriebe und rund 750 öffentliche Stellplätze.
Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen Minuten möglich, sodass auch ein schnelles Erreichen der Universität oder der Fachhochschule gesichert ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
