Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Zuhause im Glück ***

56564 Neuwied, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3833
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.080,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    640,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2017
  • Gültig bis
    23.05.2027
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    188,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 188,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Endlich Zuhause angekommen..... das werden Sie sich beim Betreten dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung denken. Schon die großzügige Diele wird Sie begeistern und lässt sich wohnlich gestalten. Von hier aus erreichen Sie alle Räume wie das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie die Füße hochlegen und die Seele baumeln lassen. Natürlich lädt der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne auch zu schönen Stunden ein.
Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Auch von hier können Sie den schnuckeligen Balkon betreten.
Das Schlafzimmer besitzt eine angenehme Raumgröße und versprüht einen ganz besonderen Charme. Das Bad wurde sehr gekonnt und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Direkt gegenüber befindet sich das Tageslicht-WC, ausgestattet mit einer Toilette sowie einem Waschbecken. Ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgelegt.
Geheizt wird über eine Gasheizung.
Eine sehr schöne moderne Einbauküche ist vorhanden.
Das Schlafzimmer besitzt in der Seitenfront einen großen, durch einen Schreiner eingebauten, Kleiderschrank.
Im Haus liegt Kabelanschluss.
Zu den Nebenkosten kommen noch Strom- und Gaskosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 188,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in einer beliebten und begehrten Wohngegend von Neuwied. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium sowie das Marienhausklinikum. Für begeisterte Schwimmer ist die Neuwieder Deichwelle etwa 10 Minuten entfernt. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in ca. zehn Minuten an Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei ohne Auto, Ihr gewünschtes Ziel erreichen.

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