Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

— Schau doch mal Rhein —

56567 Neuwied, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3908
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    89,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1.150,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    575,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2020
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    232,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die Wohnung besticht mit Ihrem herrlichen Blick auf den Rhein, für den Sie Ihre Freunde mit Sicherheit beneiden werden. Diesen können Sie nicht nur aus Ihrem Wohnzimmer, der Küche oder auch dem Schlafzimmer genießen, auch ein großer seitlich angebrachter Balkon lädt zum Fernblick und verweilen am Wochenende ein.

Die Wohnung wurde vor Einzug frisch für Sie gestrichen und verfügt neben einem rustikalen Putz über gepflegte und teilweise auch neu eingebrachte Bodenbeläge in Laminat und Vinyl Ausführung. Eine große Küche mit weißen Hochglanzfronten lässt keine Wünsche offen. Induktionskochfeld, Spülmaschine oder auch ein Backofen in einer bequemen Arbeitshöhe sind hier ebenso Standard wie die kleine Frühstückstheke mit Ausblick auf den Rhein. Eine kleine Kammer darf natürlich auch nicht fehlen.

Angrenzend finden Sie noch das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder wahlweise auch Homeoffice. Ein Kellerraum nur für Sie alleine ist ebenso vorhanden wie auch separat anmietbare Doppel-PKW-Außenstellplätze direkt vor der Haustüre.

Wir hoffen Ihnen hat unser kleiner Rundgang gefallen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Irlich.
Gerne stellen wir Ihnen die Eckdaten der Wohnung kurz in Stichpunkten dar:

- Satellitenanschluss vorhanden (Wohn- u. Schlafzimmer)
- Wohnung wird frisch geweißt übergeben
- Wohnzimmer und Flur mit neuem Vinyl-Designbelag ausgestattet
- Innentüren weiß
- eigener abschließbarer Kellerraum ca. 5 m²
- großer Balkon mit Blick Richtung Rhein
- Doppelstellplatz für 2 PKW direkt vor dem Haus für mtl. 35€
- neuwertige Einbauküche vorhanden

Der Mieter meldet seinen Strom, Gas und Wasser selbst an und rechnet mit dem Versorger ab. Ebenso erfolgt die Abrechnung vom Schornsteinfeger direkt mit dem Mieter. Die sonstigen Nebenkosten werden erfasst und in einer jährlichen Abrechnung durch die Hausverwaltung abgerechnet.

Hinweis: Aufgrund der offenen Grundrissgestaltung ist die Wohnung idealerweise für 2 Personen geeignet. Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass Haustiere nicht gestattet sind.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 232 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Neuwied, Stadtteil Irlich. Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z.B. Bäckerei, Supermärkte (REWE, Aldi, Penny), Bank etc. Kindergarten, Grundschule und die Realschule Plus befinden sich ebenfalls im Ort. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die B42 in Richtung Koblenz oder Bonn, und in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt dazu ebenfalls über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermärkte oder Sportanlagen. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten. Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise ein modernes Schwimmbad, eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo und nicht zu vergessen eine Vielzahl von gut besuchten Festen, wie z.B. das Deichstadtfest.

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