Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

***Mein Lieblingsplatz ist draußen!***

56567 Neuwied, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3800
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    75,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    187.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

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Objekt­beschreibung

Genießen Sie die Ruhezone unter Bäumen, Moosduft , Vogelzwitschern und die Nähe zur Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies-denn wir haben hier etwas Besonderes für Sie ! Ein idyllisches Grundstück mit einem Teich und kleiner Brücke vor einer blätterumrankten Pergola könnte Ihr Lieblingsplatz werden. Über Jahrzehnte gehegt und gepflegt fehlt hier im Moment die gärtnerische Hand. Angrenzend stehen zwei in schwedenrot gestrichene Gartenhäuschen, die innen geschickt miteinander verbunden sind. Auch hier will man sich - in dieser Jahreszeit - direkt mit einer Tasse dampfenden Kakao in dem alten Strandkorb vor einer Feuerschale niederlassen.
Das gepflegte Rasengrundstück vor der gemütlichen Terrasse verbindet sich optisch mit dem Blick in die weite Natur. Die Liege hier lässt einen im Sommer, mit einem guten Buch, die Zeit vergessen.
Wir haben natürlich auch eine schicke gemütliche Wohnung für Sie!
Ein eigener Eingang, direkt über die Terrasse lässt Sie von der Diele aus in das helle Wohnzimmer kommen. Ein Kachelofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die gegenüberliegende Küche hat genügend Platz für einen Esstisch, und das Schlafzimmer lässt sich perfekt möbilieren. Das Badezimmer mit XL-Dusche ist hell und zeitlos gefliest. Ein drittes ca. 14 m² großes Zimmer ist immer als Büro genutzt worden.
Einen praktischen Abstellraum in der Wohnung will man selten missen.
Lassen Sie sich von der einmaligen idyllischen Naturlage, am Ortsrand von Niederbieber begeistern. Vielleicht springt der Funke direkt bei der Besichtigung über. - Wir freuen uns mit Ihnen!

Ausstattung

In einer Sackgasse, am Ortsrand von Niederbieber befindet sich diese Souterrainwohnung.
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und das Schlafzimmer und das Büro sind mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunstoffrahmen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Dusche ausgestattet.
Der Kachelofen ist von 2006 und die Gastherme von 2012.
In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden.
Ein gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum mit getrennten Wasserzählern , ist vorhanden.
Eine großzügige Terrasse, aus sibirischer Lärche, ermöglicht Natur erleben hautnah.
Für Ihr Auto ist ein Carport und ein weiterer Stellplatz vorhanden.
Das besondere an diesem Verkauf ist, dass Sie ein zweites Grundstück von 1048 m² mit erwerben.
Wir erlären Ihnen gerne mehr bei einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Niederbieber. Aus dem ursprünglich bäuerlichen Ort wurde im Laufe der Zeit ein ansehnlicher Stadtteil von Neuwied mit guter Infrastruktur, der am Zusammenfluss von Aubach und Wied liegt. Viele alte Bausubstanzen wurden abgerissen und erneuert. Trotzdem blieben bis heute viele typische Fachwerkhäuser bestehen und wurden liebevoll restauriert, sodass sie nun positiv zum Ortsbild von Niederbieber beitragen. Heute besticht Niederbieber mit seinen vielen Vereinen und Traditionen, sowie den guten Verkehrsanbindungen und den Läden des täglichen Bedarfs, beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen - die allgem. Grundschule, b.z.w. mennonitische Grund- und Realschule, eine Waldorfschule sowie die Realschule plus. Über die in Niederbieber befindliche Anschlußstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. PKW in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften, aber auch aufgrund der weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe eine Reitanlage -, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, ein Freizeitbad und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.

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