Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56564 Neuwied, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3899
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    224.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2021
  • Gültig bis
    02.09.2031
  • Baujahr
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    266,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 266,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung -inklusive einer Garage und netten Mietern- befindet sich in einem Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Neuwied. Hier findet man auf einer Wohnfläche von 97 m² alles, was das Herz begehrt! Ein weitläufiges, fantastisches Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zum Garten sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weißes Badezimmer mit Dusche und eine bereits vorhandene Küche lassen es hier an nichts fehlen. Nicht zu vergessen die insgesamt helle und gut durchdachte Raumaufteilung der gesamten Wohnung. Die ruhig gelegene Terrasse und der wunderbar eingefriedete Garten kann natürlich gerne mitgenutzt werden. Hier findet man die wohlverdiente Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag. Das behagliche Ambiente dieses schnuckeligen Hauses ist beeindruckend. Alle Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig erreichen und auch das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt.
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Helle und schnuckelige 97 m² Wohnung inkl. einer kleinen Garage. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden und Fliesen. Das Badezimmer mit Dusche ist weiß gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und mit braunen Fensterrahmen und Rollläden ausgestattet. Die Elektrik und die Wasserleitungen sind vom Baujahr. Zu der Wohnung gehört ein Waschkeller, zwei Kellerräume sowie ein Teil der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 266,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle zu Fuß 10 Minuten entfernt. Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.

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