Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Jetzt die Gelegenheit beim Schopf packen…

60598 Frankfurt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3809
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60598 Frankfurt
  • Etage
    9
  • Wohnfläche ca.
    40,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Parkhaus:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    254.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2018
  • Gültig bis
    19.10.2028
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

... denn mit diesem Exposé bietet sich Ihnen die Chance auf ein neues Stadtdomizil im hippen Frankfurt-Sachsenhausen.
Und die Kenner unter Ihnen wissen es schon lange... die Wohnungen in dieser gepflegten Wohnanlage an der Mailänder Straße bieten fast alles, was das Herz eines echten Großstädters begehrt.

Doch lassen Sie uns unseren kleinen Rundgang am Haupteingang der Immobilie beginnen, um Sie von dieser Gelegenheit zu überzeugen. Dieser ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in einem renovierten Zustand. Über einen hochwertigen Steinboden erreichen Sie den hellen und modernen Aufzug, der Sie, nach Freigabe durch den passenden Schlüssel, sowohl in die Kellergeschosse als auch zu Ihrer Wohnung in den 9 Stock befördert.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie, neben dem spektakulären Weitblick in Richtung Stadtwald und Deutsche Bank Park, eine hervorragende Aufteilung für den gebotenen Raum sowie eine hochwertige Ausstattung. Neben einem schicken Parkettboden in den Wohnräumen sowie dunklen Fliesen in der Küche, ist es vor allem das moderne in hellen Braun- und Beigetönen gehaltene Bad, was Sie in dieser Qualität vermutlich nicht erwartet hätten. Diese wurde in 2016 erneuert und verfügt nicht nur über eine große Duschkabine mit Regendusche, sondern ist mit einem hochwertigen Waschtisch, Spiegel sowie einer fast bodentiefen Glas-Duschkabine voll ausgestattet.

Auch die kleine in 2018 erneuerte Küche, in Magnolie-Hochglanz, passt perfekt in dieses Arrangement und bleibt daher selbstverständlich in der Wohnung erhalten.

Das endgültige Highlight und Schlusspunkt unseres Rundgangs ist jedoch die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier verblassen selbst das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das Wohnzimmer vor Neid. Nach einem harten Arbeitstag und ein paar Bahnen im hauseigenen Schimmbad lässt sich hier nurzu gut der Feierabend bei einer Flasche Wein genießen. Dass auch eine gemeinschaftlich genutzte Sauna im Haus zur Verfügung steht, versteht sich von selbst .....

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung mit all Ihren Vorzügen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Wie bereits in der vorangegangenen Beschreibung dargestellt, verfügt diese Immobilie über zahlreiche Ausstattungshighlights, die Sie begeistern werden.

Wir möchten diese für Sie kurz stichpunktartig zusammenfassen:
• barrierefreier Zugang
• Aufzug mit Freischaltung über Schlüssel
• gemeinschaftlicher Waschraum/ Trockenkeller
• gemeinschaftliches Hallenbad und Sauna
• gemeinschaftlicher Sperrmüllplatz
• gemeinschaftlicher Auto-Waschplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Müllschacht von jeder Etage erreichbar
• Beheizung über Fernwärme
• separates Kellerabteil
• Einbauküche vorhanden

Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für einen Kaufpreis von 15.000€ optional zu erwerben. Für den Stellplatz fällt ein separates mtl. Wohngeld in Höhe von 27 € mtl. an.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernwärme

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. DieKäufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Sonnenring mit seinen knapp 310 Wohneinheiten wurde in den Jahren 1969-1977 nach den Plänen des Architekten Günther Balser erbaut. Es ist einer der außergewöhnlichsten Architekturen in Frankfurt und zählt zu den beliebtesten Wohnbauten. Mit der gebotenen Vielfalt an Möglichkeiten und Blickrichtungen wird hier das Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis.

Sachsenhausen-Süd bietet neben vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, diversen Supermärkten auch den Stadtwald zum Joggen und Spazierengehen. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind in der Nähe. Ein Briefkasten ist direkt vor dem Haus, eine Packstation fußläufig erreichbar. In dem in unmittelbarer Nähe zum Gebäude liegenden Hotel dürfen Bewohner/ Besucher des Sonnenrings zum Vorzugspreis übernachten.

Einkaufen, genießen, aktiv sein oder entspannen. Alle Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die unterschiedlichsten Gastronomieangebote, Geschäfte aller Art und diverse Fitnessangebote bis hin zum Stadtwald und dem Erholungsgebiet um den Goetheturm.

Sachsenhausen ist eine der begehrtesten Lagen der Stadt zwischen dem Museumsufer und dem Frankfurter Stadtwald. Wer hier lebt, genießt den kosmopolitischen Flair der Metropole ebenso wie die nachbarschaftliche Gemeinschaft. Dabei immer direkt vor der Tür: Vom Lieblingscafé über edle Boutiquen und kreative Läden bis hin zu Museen von Weltrang.

In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt und genießen das Flair und Angebot einer europäischen Metropole mit internationalem Publikum. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Von dieser kommen Sie unter der Woche alle 5 Minuten direkt in die Innenstadt (Konstablerwache = Zeil ca. 14 Minuten) oder innerhalb nur weniger Minunten zum Lokalbahnhof. S-Bahn-Stationen sowie der Südbahnhof sind schnell erreicht. Die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 sowie das Frankfurter Kreuz sind direkt verfügbar. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 12 min / 16 km.

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