Das eigene Haus wird zu viel, die Treppen auch und auch die lästigen Pflichten. Das können Sie alles vergessen, wenn Sie sich diese Wohnung gönnen.
Rund um das exklusive Mehrfamilienhaus wird alles erledigt und Sie genießen nur die Großzügigkeit der nagelneuen 3-Zimmerwohnung. Mit Blick ins Grüne und den romantischen Bachlauf präsentiert sich diese moderne Gartenwohnung in Montabaur.
Das schicke Wohnambiente fasziniert: von der großzügigen Living Area eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die eigene sonnige Terrasse. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und lässt sich perfekt einrichten. Das dritte Zimmer können Sie wahlweise als Kinder- oder auch Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum nutzen.
Das elegante Badezimmer mit der bequemen Wanne und der bodentiefen XL- Dusche werden Sie genießen.
Ein geräumiger Abstellraum erfüllt seinen Zweck und der Hausanschlussraum überzeugt mit seiner Größe. Nicht zu vergessen sind natürlich die Fußbodenheizung, die eine behagliche Wärme erzeugt und im Sommer auch der Kühlung dient. Das separate Gäste-WC werden Sie sehr schnell schätzen lernen.
Auf Wunsch parkt ihr Auto in der Tiefgarage mit eigener E-Auto Wallbox für Ihren Stellplatz.
Das beste kommt zuletzt. Diese Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht. Denken Sie doch auch mal an sich und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie!
Gebaut sind exklusive Neubauwohnungen in Montabaur.
Diese sind wie folgt ausgestattet:
- repräsentative, massive Bauweise
- behindertengerechte und barrierefreie Wohnungen
- Niedrigenergiehaus KFW 40 + Standard, Energieeffiziens A+
- Tiefgaragenstellplätze
- E-Auto Wallbox auf Wunsch
- Abstellraum im Keller
- Glasfaseranschlüsse für Highspeed Internet
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Designfliesen und Badausstattung
- einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Neubau, Erstbezug
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 9,4 kWh/(m²*a)
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Mons Tabor mit barockem Schloss. Wahrzeichen und Namensgeber der Stadt Montabaur. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Montabaur, der weitere 24 Ortsgemeinden angehören. Gemäß Landesplanung ist Montabaur als Mittelzentrum ausgewiesen. Beliebte Wanderwege rund um Montabaur entführen einen auf abwechslungsreiche Touren. Überregional bekannt sind das Schloss Montabaur, das Fashion-Outlet-Center und der Bahnhof Montabaur mit ICE-Anbindung an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main, weshalb sich die Stadt optimal als Wohnsitz für Pendler eignet. Montabaurs Altstadt zeichnet sich durch den neugotischen Rathausbau Roter Löwe, durch zahlreiche Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert und der in Resten erhaltenen Stadtmauer aus. Die Stadthalle Montabaur ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte haben hier ihren Sitz. Von Kindergärten über Grund- und Realschulen bis zu Gymnasien und die Berufsbildenden Schulen, in der Kreisstadt ist für jeden gesorgt.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Autobahn A3 in Montabaur, zwischen Köln und Frankfurt in zentralster Lage. Öffentliche Verkehrsanbindungen stehen des weiteren zur Verfügung. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
