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#glücksgefühl

https://www.immobilien-streffing.de/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-neuwied-kaufen-3815/

Objektdaten

  • Objekt ID
    3815
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    184.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.10.2016
  • Gültig bis
    04.10.2026
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 139,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wo das Glück einmal einkehrt, da greift es leicht um sich!
Wohngemütlich mit durchdachter Raumaufteilung präsentiert sich die ca. 79 m² große Wohnung im 1. Oberschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das große Wohn- und Esszimmer mit Balkon wird Sie begeistern! Hier können Sie gemeinsam harmonische Stunden verbringen. Machen Sie die Küche zu Ihrer Lieblingsküche mit Ihren exklusiven Einrichtungsideen und zaubern Sie für Ihre Freunde Ihre Lieblingsgerichte zu. Praktisch ist der angrenzende Abstellraum, der Ihnen einen leichten und schnellen Zugang zu Ihren oft benutzten Utensilien gewährleistet. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum. Hier können Sie sich jeden Morgen, wenn Sie aufwachen, genüsslich auf dem Balkon räkeln und strecken- damit Sie voller Energie in den Tag starten. Ein weiteres Zimmer überzeugt durch ein freundliches Ambiente. Das Tageslicht- Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Ein Gäste -WC darf natürlich auch nicht fehlen. Sie sehen, mit den richtigen Kniffen bietet Ihnen diese Eigentumswohnung das wunderbare Glücksgefühl Zuhause zu sein! Ihr persönlicher Eindruck spielt eine große Rolle, so freuen wir uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das......erbaut wurde.

Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Böden sind gefliest oder mit Teppich belegt.
In der Wohnung liegt Kabelanschluss.
Geheizt wird über eine Gasheizung von 2016.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 139,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der schönen, beliebten Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten an Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.

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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
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