Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Komfort macht glücklich ***

56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3984
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    98,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    282.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2018
  • Gültig bis
    09.03.2028
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

On top eines gepflegten Architektenhauses auf dem Heddesdorfer-Berg in Neuwied zeigt sich die gemütliche Penthouse Wohnung großzügig und charakterstark. Das angenehme Wohnambiente fasziniert: von der herrlichen sonnenverwöhnten Dachloggia eröffnet sich ein traumhafter Rundumblick über Neuwied bis in die Eifel. Harmonisch angeordnete Dachgauben vermitteln dieser Wohnung fühlbare Behaglichkeit. Zwei Bäder mit Tageslicht dürfen Sie Ihr Eigen nennen: eins mit Dusche und eins mit Wanne , beide dezent gefliest mit manhattengrauen Sanitärobjekten. Die Küche ist praktisch und großzügig zugleich, bei der Ursprungsplanung war sie zum Essbereich offen, - vielleicht auch Ihr Wunsch? Mehrere Einbauschränke erleichtern die Ordnung und ein kleines Highlight ist bestimmt der Aufzug, dessen Endstation sich direkt neben Ihrer Eingangstür befindet. Was braucht man mehr um sich hier rundherum wohl zu fühlen? Stimmt: selbstverständlich wird auch das Treppenhaus gereinigt und es gibt einen Rolldienst. Hier in diesem Haus kann man sich nach Feierabend ganz seinen Hobbies widmen. Was will man mehr....?

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1991 massiv errichteten und gepflegten 6 Familienhaus.
Die Ausstattung des Hauses ist für das Baujahr als gehoben zu bewerten:
Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
Treppenhaus mit Kunststein belegt und Stahlgeländer
In der Dachgeschoss- Wohnung Fliesen oder Teppichboden
Ein Aufzug ist vorhanden sowie eine Gegensprechanlage
Die Garagen befinden sich hinter dem Haus
Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Neuwied, auf dem Heddesdorfer Berg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten in der Stadt, mit dem Fahrrad in 10 Minuten oder Sie nehmen den Stadtbus. Fussläufig erreichen Sie den Kindergarten, eine Grundschule und das Wirtschaftsgymnasium. Ein größerer Einkaufsmarkt Norma, Tedi und eine Bäckerei sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.

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