Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    98,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2018
  • Gültig bis
    09.03.2028
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der herrlichen Dachloggia mit einem Ausblick über Neuwied bis in die Eifel ! Spätestens hier werden Ihre Freunde Sie beneiden. Gemütlichkeit setzt sich hier, durch die Dachschrägen, in allen Räumen fort und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich überzeugt. Die Küche ist praktisch und geräumig zugleich, bei der Ursprungsplanung war sie zum Essbereich offen, - vielleicht auch Ihr Wunsch? Zwei Bäder mit Tageslicht dürfen Sie Ihr Eigen nennen: eins mit Dusche und eins mit Wanne , beide dezent gefliest mit manhattengrauen Sanitärobjekten. Mehrere Einbauschränke erleichtern die Ordnung und bereichern somit den komfortabelen Eindruck bei der Besichtigung. Geben Sie der Wohnung mit Ihren Ideen den "Frischekick " von heute und leben Sie hier Ihr Leben bis ins hohe Alter !

Ausstattung

Was braucht man mehr um sich hier rundherum wohl zu fühlen?
- Ein Aufzug bis zur Wohnungstür
- Ein Treppenhausreinigungsdienst
- Ein Rolldienst für Ihre Mülltonnen
- Ein gutes Buch zum Entspannen...
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1991 massiv errichteten und gepflegten 6 Familienhaus.
Die Ausstattung des Hauses ist für das Baujahr als gehoben zu bewerten:
Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
Treppenhaus mit Kunststein belegt und Stahlgeländer
In der Dachgeschoss- Wohnung Fliesen oder Teppichboden
Ein Aufzug ist vorhanden sowie eine Gegensprechanlage
Das Haus hat eine Gaszentralheizung
Die Garagen befinden sich hinter dem Haus
Ein gemeinschaftlicher Wasch/ Trockenraum ist vorhanden.
Das gesamte Haus macht einen äußerst gepflegten Eindruck!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Neuwied, auf dem Heddesdorfer Berg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten in der Stadt, mit dem Fahrrad in 10 Minuten oder Sie nehmen den Stadtbus. Fussläufig erreichen Sie den Kindergarten, eine Grundschule und das Wirtschaftsgymnasium. Ein größerer Einkaufsmarkt Norma, Tedi und eine Bäckerei sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.

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