Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Erste Sahne*

56579 Rengsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3965
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56579 Rengsdorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    121.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2018
  • Gültig bis
    14.10.2028
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    99,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Na das ist doch wirklich erste Sahne!!!
Sie wollen endlich unabhängig und frei sein? Haben das Richtige aber noch nicht gefunden?
Dann haben wir hier eine schicke Eigentumswohnung für Sie, die obendrein noch durch ihren großen lichtdurchfluteten Wohnbereich besticht!
Doch das ist noch nicht alles... wie wäre es noch mit einer sonnigen Loggia mit Ausblick ins Grüne? Genau DIE haben Sie hier auch!
Einen Bereich zum Entspannen hätten Sie auch gerne? Kein Problem! Das geräumige Schlafzimmer bietet hier genügend Platz und das moderne Bad mit Dusche lässt keine Wünsche offen.
Eine Einbauküche mit Theke zum Wohnraum und der helle Flur runden das Raumangebot der Wohnung ab, aber HEY??? Was will man auch mehr?? Wenn Sie nun Lust auf Unabhängigkeit und Freiheit haben, dann rufen Sie uns an und fordern Ihr Exposé mit Besichtigungstermin an!

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus von 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Rengsdorf.
Die Fenster sind isolierverglast von 2012 und haben Ebenholzrahmen.
Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Rollladen eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt .
Das Bad ist 2009 neu gefliest worden.
Das Dach ist vor ca. 17 Jahren, die Heizung vor ca. 16 Jahren erneuert worden.
2009 wurde eine SAT-Schüssel installiert.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Die Region bietet zahlreiche Freizeit-einrichtungen, wie z. B. Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reit-anlagen sowie das herrliche Freibad.

Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreichen Sie schnell Ärzte, Apotheke, Bank, Lebensmittelläden usw.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Von Ihrer Eigentumswohnung aus können Sie fußläufig Aldi, REWE und DM erreichen und dort Ihre Einkäufe tätigen.

Die nächst größeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (8 Autominuten) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage). Die Autobahnanschlussstelle A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

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