Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56218 Mülheim-Kärlich, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3810
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56218 Mülheim-Kärlich
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2020
  • Gültig bis
    28.07.2030
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    234,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 234,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir suchen Sie als neuen Eigentümer für diese gepflegte Immobilie. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung- zum jetzigen Zeitpunkt scheint der Kauf einer Immobilie sehr lukrativ zu sein. Die Hypothekenzinsen erreichen einen Tiefpunkt nach dem anderen. Jetzt stehen Ihre Interessen im Vordergrund: mehr Freiheit im Eigenheim? Oder eine Geldanlage durch Vermietung?

Diese Immobilie bringt so ganz Ihre eigene Vorzüge mit!

- ein Haus zum Kaufpreis einer Eigentumswohnung
- in einer sehr beliebten Wohnlage
- jegliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- gestalterische Freiheiten
- keine Eigentümergemeinschaft
- kein Hausgeld
- keine Instandhalungsrücklagen
- Sie sind Ihr eigener (Haus) Wohnungseigentümer
- keine Gartenarbeit- somit mehr Zeit für´s Leben

Es gibt viele Gründe,die für diese Immobilie sprechen! Ebenso von Vorteil ist, zusätzlich zu Ihren Hauseingang, der direkte Zugang von den zwei Garagen ins Haus. Ganz bequem und wettergeschützt bringen Sie Ihre Einkäufe ins Obergeschoss und bereiten für Ihre Liebsten in der wohnlich gestalteten Küche Ihre Lieblingsgerichte zu.
Angrenzend präsentiert sich das hell und freundliche Wohn-/ und Esszimmer, das Ihnen eine warme und einladende Atmoshäre bietet. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad im Stil der 70er Jahre. Das Dachgeschoss lässt sich perfekt mit drei weiteren gemütlichen Räumen als eine schöne Wohlfühl-Oase einrichten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Wohnideen.

Sie lesen – diese Immobilie hat großes Potenzial, egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - mit etwas Aufwand ist hier beides umsetzbar. Jetzt liegt es an Ihnen. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild und fordern Sie schnell Ihr Farbexposè an. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

Die hier angebotenen Immobilie wurde 1975 errichtet und wurde von den Eigentümern über die Jahre ständig modernisiert.

Geheizt wird über eine Gastherme
Die Fenster sind isolierverglast und mit braunem Kunststoffrahmen ausgestattet
Die Bodenbeläge sind teils mit Laminat, PVC und Teppich belegt
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden
Zum Haus gehören zwei Garagen
Das Grundstück ist nach Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. 2/3 MEA
Zu der Immobilie gehört kein Garten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 234,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Mülheim-Kärlich liegt zwischen Koblenz und Andernach. Neuwied erreichen Sie, ebenso wie Koblenz und Andernach, innerhalb weniger Minuten. In Mülheim-Kärlich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten, Grundschule, Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls im Ort vorhanden. Für größere Einkäufe bietet sich das ca. 3 km entfernte Industriegebiet mit Real-Markt, Sport- und Fahrradhäusern, Mode und Möbelmärkten etc. an. Von Ihrem Wohnort aus haben Sie direkte Anbindungen an die B9 und die A48. Nach wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahndreieck Koblenz mit der Anschlussstelle A61 oder die A3.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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