Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Alles nah – alles da!

56564 Neuwied, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3865
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    134.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2018
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Alles da - alles nah!
Hell und freundlich begrüßt Sie das Wohnzimmer, der zentrale Mittelpunkt in Ihrem Wohnbereich. Von hier aus lädt die Terrasse ( das " Zimmer im Grünen") zum Sonnenbaden und Relaxen ein. In der kleinen Küche ist schnell das Essen zubereitet.
Das gemütliche Schlafzimmer hat ebenso Zugang auf den Balkon und lässt sich geschickt einrichten.
Ein neutral gefliestes Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum runden das perfekte Raumangebot ab. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und Ihre Einkäufe fahren Sie bequem mit dem Aufzug in die 1. Etage. Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf Sie kennzulernen.

Ausstattung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Die gesamte Ausstattung ist hell und freundlich.
Die Böden der Wohnung sind mit PVC und Fliesen ausgelegt.
Die bodentiefen, isolierverglasten Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet und sorgen für ein gemütliches Raumgefühl. Die Zimmertüren sind ebenfalls weiß.
Das neutral geflieste Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche, lässt sich individuell und farbig gestalten.
Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.
Ein separater Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden, wie ein Aufzug, falls das Treppen steigen zu mühsam ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. DieKäufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der schönen Stadt Neuwied.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Kindergärten, Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle zu Fuß 10 Minuten entfernt. Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.

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