Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

– Nutzen Sie die Gelegenheit! –

56564 Neuwied, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3884
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    92.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2018
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Praktisch mit dem Aufzug erreichen Sie die helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², verteilt auf zwei Zimmern und einem schnuckeligen Balkon. Hier findet das Leben statt.- Ob in der Küche, beim Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte oder im Wohnbereich, wo Sie jeden Tag gemütlich kostbare Zeit miteinander verbringen können. Auf dem kleinen Balkon lässt sich mit den richtigen Kniffen ein Außenbereich zum Relaxen schaffen. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und lässt sich perfekt als Ruheoase einrichten. Natürlich darf auch das Tageslichtbad mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne nicht fehlen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Garage, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Die "Dinge" sind nie so, wie sie scheinen. Sie sind immer das, was man aus ihnen macht. Also packen Sie es an und machen Sie diese Wohnung mit Ihrem handwerklichen Einsatz und der Liebe zum Detail zu Ihrem neuen Zuhause!! Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Aufzug
- Kellerraum
- Speicherraum
- Trockenraum
- Garage
- Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Gasetagenheizung von 2016
- Rollläden
- PVC Bodenbelag

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 120,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Neuwied. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium sowie das DRK-Krankenhaus. Für begeisterte Schwimmer ist die Neuwieder Deichwelle in ca. 15 Minuten zu erreichen. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest, sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten.

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