Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Hier wohnen wir gerne!

56567 Neuwied, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3978
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    67,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2018
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    38,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 38,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Hier wohnen wir gerne :) Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen mit Ihren 67,5 m² alles was das Herz begehrt! Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche dient als zentraler Mittelpunkt in Ihrem perfekt aufgeteilten Wohnbereich. Von hier aus lädt die überdachte Terrasse zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das gemütliche Schlafzimmer hat ebenso Zugang auf den Balkon und lässt sich geschickt einrichten. Das neutral gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein Abstellraum runden das perfekte Raumangebot ab. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und können so trockenen Fußes Ihre Wohnung betreten. Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf Sie kennzulernen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und kann somit individuell farblich abgestimmt werden.
Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunstoffrahmen.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Waschraum.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1999

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Irlich. Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z.B. Bäckerei, Supermärkte (REWE, Aldi, Penny), Bank etc. Kindergarten, Grundschule und die Realschule Plus befinden sich ebenfalls im Ort. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die B42 in Richtung Koblenz oder Bonn, und in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt dazu ebenfalls über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermärkte oder Sportanlagen. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten. Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise ein modernes Schwimmbad, eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo und nicht zu vergessen eine Vielzahl von gut besuchten Festen, wie z.B. das Deichstadtfest.

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