Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Schicker Schnitt – den nehme mit ! ***

56112 Lahnstein, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3919
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    56112 Lahnstein
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

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Objekt­beschreibung

WILLKOMMEN ZUHAUSE!!!
Wir alle sind auf der Suche nach einer Auszeit und schätzen einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Wie schön ist es, wenn dieser Ort das eigene ZU HAUSE ist? Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen neben Entspannung vor allem eines: Zufriedenheit!

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert- so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben! Mit einem zauberhaften Blick auf die Martinsburg und auf die Burg Stolzenfels, einer Wohnfläche von 118 m² präsentiert sich die schicke Maisonettwohnung über 2 Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Einen Balkon, den Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen, ermöglicht Ihnen die schöne Aussicht auch an der frischen Luft zu genießen. Die offene Küche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an. Ganz gleich, ob zum Entspannen, für gemütliche Abende vor dem Fernseher oder einem gemeinsamen Abendessen mit Freunden, hier ist eine harmonische und stimmumgsvolle Atmosphäre garantiert. Außerdem ist auf dieser Etage ein Tageslicht Gäste-WC vorhanden.

Im Obergeschoss bietet Ihnen das Schlafzimmer erholsamen Schlaf und jede Menge Komfort. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten und überzeugen durch ein freundliches Ambiente. Praktisch ist auch der Abstellraum, der Ihnen einen leichten und schnellen Zugang zu Ihren oft benutzten Requisiten gewährleistet.

Nicht zu vergessen ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Bidet, Dusche und einer Eckbadewanne. Ein Außenstellplatz und der separater Abstellraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2002 erbaut wurde.
Die Fenster sind isolierverglast teils mit weißem Kunststoffrahmen teils mit Holzrahmen ausgestattet.
Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
In der Wohnung liegt Kabelanschluss.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Ein separater Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein Außenstellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Heizungsart: Etagenheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die attraktive Maisonettwohnung befindet sich im Herzen von Lahnstein.

Familienfreundlichkeit wird in Lahnstein groß geschrieben – dazu gehören Angebote von der Kita über die Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu Freizeitangeboten und Vereine. Alle wichtigen Dinge wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien, erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die B260 und B42 ist der nächste größere Ort Koblenz in ca. 15 Minuten erreichbar.

Erleben Sie die zahlreichen Burgen und Schlösser in der Region und entdecken Sie die Vergangenheit der Stadt bei einem Streifzug durch die jahrhundertelange Geschichte, um den Alltag zu entfliehen- und dies direkt vor der Haustüre! Lernen Sie die Natur bei einer Wanderung über den Rheinsteig oder den Lahnwanderweg kennen.

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