Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Hier lässt es sich Leben !

56130 Bad Ems, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3686
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56130 Bad Ems
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Kaution
    1.126,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2019
  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese helle und freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses und wird Sie mit der schönen und ruhigen Lage begeistern. Die ca. 84 m² Wohnfläche sind gut verteilt, von der Diele erreichen Sie alle Räume. Aus dem Büro und vom Schlafzimmer aus treten Sie direkt auf die ca. 15 m² große Terrasee mit Übergang in den Garten, dieser lädt zum spielen, entspannen und grillen ein. Die Küche bietet genug Platz für eine kleine Essecke und das Wohnzimmer ist auch hell gestaltet. Im Badezimmer (mit Wanne!) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie sofort ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien Wohnhaus, das 1967 erbaut wurde. Die Fenster sind isolierverglast und mit braunen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Böden sind mit modernem Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer ist weiß gefliest.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Auf Wunsch kann eine Garage zu einem monatlichen Mietpreis von € 30,- angemietet werden. Zu den Nebenkosten kommen noch Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet. Im zuge der Renovierung sind die Bodenbeläge neu verlegt worden, ein Neuanstrich der Räume erfogte ebenfalls. Im Keller befindet sich noch ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum.
Hausordnung ( Treppenreinigung ) ist wechselseitig mit den Nachbarn durchzufüren. Winterdienst wird durch den Hausmeisterservice ausgeführt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Energiekennwert: 170,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Lage

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Bad Ems. Geologie und Natur haben es ganz besonders gut mit Bad Ems gemeint: Der Kurort liegt auf einem Heilquellensattel, der das gesunde Wasser in Mengen gleich aus 17 Heilquellen sprudeln lässt! Ein perfektes Wohndomizil für Naturliebhaber, Freunde der Kultur und Geschichte, Wasser- und Freizeitsportler.

Ein breites Bildungs- und Kulturangebot mit familienfreundlichen Strukturen, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sowie eine herausragende Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Kurbereichen, Kindergärten, Schulen, Gastronomien.samt guter Gesundheitsversorgung runden das Bild eines attraktiven Wohnstandortes ab.

Die Verkehrsanbindung der Region per Auto, Bahn oder Flugzeug Ist hervorragend.
Die Rhein-Mosel-Metropole Koblenz, Verkehrsschnittpunkt zur A61und B9, ist lediglich ca. 15 Auto-Minuten von der Kurstadt entfernt.

Auf die andere Seite schaffen die nahe gelegenen Autobahnzubringer bei Montabaur den direkten Zugang zur A3. Montabaur verfügt auch über einen modernen ICE-Bahnhof.

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