Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

** 2ZB, Küche im Flur, mit Balkon **

56130 Bad Ems, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4343
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56130 Bad Ems
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. März 2025
  • Kaution
    1.422,00 EUR
  • Kaltmiete
    474,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Warmmiete
    674,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ab 01. März 2025 kann diese helle Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bezogen werden. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen großen Balkon in Ostlage gibt, sondern dass Sie auch den dazugehörigen parkähnlichen großen Garten ganztägig nutzen können.

Ihnen steht außerdem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausreichend Parkfläche ist vorhanden.

Für die Betreuung der Wohnanlage und Außenflächen ist unser Hausmeister zuständig. Für die wöchentliche Treppenhausreinigung wird gesorgt.

Ausstattung

Laminatboden, energiesparende Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Badewanne.

Digitalen Internet-Anschluss haben Sie in unserer Wohnanlage mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MB. Fernsehempfang ist über Internet oder kostenfrei über eine digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage möglich.

Sonstige Informationen

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche ist vor Ort zu prüfen, beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.

Lage

Zentrale Lage - Ideale Anbindung - Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Sie können Ihr Auto stehen lassen.

Einkaufmöglichkeit direkt gegenüber: LIDL, Drogerie Rossmann, Café/Bäckerei Die Lohners.

In ca. 250 m Entfernung: ALDI, Drogerie DM und ebenso gut fußläufig zu erreichen ein Netto-Markt.

5 Minuten Fußweg in die Innenstadt und zur Emser Therme.
2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Bad Ems West.
5 Minuten Fußweg zum Gymnasium und der Realschule.
15 Minuten Autofahrt nach Koblenz.
20 Minuten Autofahrt zum ICE-Bahnhof Montabaur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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