Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Ein wahres Schmuckstück!

56581 Ehlscheid, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3534
  • Objekttypen
  • Adresse
    56581 Ehlscheid
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Keller

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.07.2018
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    96.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Diese attraktive 52 m² Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage und lässt jedes Herz höher schlagen! Im 3. OG. angekommen, öffnet sich die Tür in eine echte Wohlfühloase mit geräumigem Wohn- und Schlafzimmer, sowie einer praktischen Küche und hellem Badezimmer. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet dazu den direkten Zugang auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick. Hier kann man den Tag glücklich und zufrieden bei einer Tasse Tee ausklingen lassen und im Anschluss die wohlverdiente Nachtruhe im wunderbar ruhig gelegenen Schlafzimmer genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung . Die Fenster sind isolierverglast mit braunen Fensterrahmen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum steht ebenfalls zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Rollläden im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem dazugehörigen Stellplatz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 96,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das hier angebotene Eingentumswohnung befindet sich im Luftkurort Ehlscheid. Ehlscheid liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald".
Im Ort befindet sich ein Café, ein Hotel-Restaurant, ein Geschäft mit Posstelle, frischen Backwaren, Zeitungen und eine Massagepraxis sowie ein Geschäft mit Elektrobedarf.
Den 'Ehlscheider Stock' mit Aldi, dm-Markt und REWE erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus, der stündlich zwischen Neuwied und Ehlscheid verkehrt.
Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis.
Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.
Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,
Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 10 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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