Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Stadtnahe und ruhig

56077 Koblenz Ehrenbreitstein, Etagenwohnung zur Miete

Stadtnahe und ruhig - TITELBILD Stadtnahe und ruhig - Außenansicht Stadtnahe und ruhig - Küche mit Esszimmer möglichkeit Stadtnahe und ruhig - BILD Stadtnahe und ruhig - WC

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3555
  • Objekttypen
  • Adresse
    56077 Koblenz Ehrenbreitstein
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.355 EUR
  • Nettokaltmiete
    785,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    945,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.01.2019
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Baujahr
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    74.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Stadtzentrums nahe? Und doch eine ruhige Wohngegend?

Hört sich für viele nach einem Widerspruch an!

Doch nicht bei uns!

Willkommen an Ihrer neuen Adresse!

Diese tolle lichtdurchflutete Wohnung, die wir Ihnen hier vorstellen dürfen befindet sich im Stadtteil Koblenz Ehrenbreitstein (Rechtsrheinisch).

Sie betreten Ihren neuen Rückzugsort über ein allgemeines Treppenhaus.
Der Eingangsbereich bildet einen zentralen Flur, von dem aus sie bequem in alle restlichen Räumlichkeiten gelangen.
Zur Ihre Linken finden Sie direkt das Gäste-WC.
Darauffolgend kommt das großzügige Bade-WC was mit einer Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche (Auch barrierefrei) Taghell und weis gefliest erstrahlen darf.

Neben einer Abstellkammer und dem Küchen/ Esszimmer dürfen wir Ihnen noch drei weiter Zimmer die Sie zwischen Wohn/ Schlaf- zimmer und vielleicht einem Arbeitszimmer aufteilen sollen.

Ausstattung

Diese großzügige geschnittene Wohnung befindet sich in einem Haus, das 2004 massiv errichtet wurde. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung mittels Fußbodenheizung. Alle Räumlichkeiten sind gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher genutzter Kellerraum. Zu der Nebenkostenvorauszahlung in Hohe von 160 € kommen Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet. Es besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze direkt vor der Haustür für jeweils 30 € mtl. anzumieten. Des Weitern besteht die Möglichkeit, die Einbauküche und einen Ofen zu übernehmen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004
Energiekennwert: 74,9 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Mietfläche und die Grundstücks-Fläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weiter-gehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Koblenz Ehrenbreitstein bietet eine ruhige, stadtnahe Lage.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie Einrichtungen des täglichen Lebens wie z. B. Zahnärzte, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, usw.

Bis zum Koblenzer Hauptbahnhof oder auch zur Fußgängerzone sind es 5 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, zum Shoppen, Einkaufen und Bummeln wie Löhr Center oder das Forum Mittelrhein.

Die Bundesstraße B 42 erreichen Sie in ca. 2 Autominuten, die B 9 in 10 Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Koblenz sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit, von wo aus Sie auf die Anschlussautobahnen A 48, A 61 und A 3 gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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