Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

** Erstbezug nach Sanierung, inkl. Küche **

56068 Koblenz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3789
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Wohnfläche ca.
    76,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaution
    1.450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    725,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    915,00 EUR (Heizkosten enthalten)

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2018
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mit dieser Wohnung dürfen wir Ihnen Ihren neuen frisch sanierten Rückzugsort im Zentrum von Koblenz präsentieren.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus der Immobilie erreichbar. Auf den knapp 76,25 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad.

Die Räume der Wohnung haben einen guten Zuschnitt und sind dank der großen doppelflügeligen Fenster lichtdurchflutet. Lassen Sie sich von den frisch gespachtelten, mit Malerflies überzogenen und weiß gestrichenen Wänden begeistern. Die hohen Decken tun Ihr übriges dazu und schaffen ein Raumgefühl, welches so nur ein Altbau bietet.

Das geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Dusche inkl. hochwertiger Duschkabine. Einen Platz für den Anschluss Ihrer Waschmaschine finden Sie ebenfalls in der Wohnung.

Eine moderne Küche mit allen Raffinessen ist ebenfalls Bestandteil dieses Mietangebotes.

Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt zum 01.07.2021. Ein Einzug in Ihr neues Wohnvergnügen kann somit zeitnah erfolgen.

Achtung: Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt wünscht der Vermieter einen Kündigungsversicht von 2 Jahren. Bei Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das hier angebotene Wohnglück befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1954 erbaut wurde. Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Vinyl und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Zu den Nebenkosten kommen noch Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche ist vor Ort zu prüfen, beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Koblenz, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in ca. 2 Gehminuten zu erreichen und auch der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Autobahnen A 61 (Richtung Venlo/Koblenz), die A 48 (Mayen/Neuwied) und die A 3 (Frankfurt/Köln).
In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( z.B. Ärzte, Lebensmittelläden, Bäcker, Apotheken,Cafes oder auch zwei Kinos).

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