Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

~ Big City Life ~

56068 Koblenz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3881
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.320,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    440,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    570,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2014
  • Gültig bis
    23.10.2024
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    342,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 342,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mitten im Herzen der Stadt Koblenz gelegen, erwartet Sie ein gepflegtes Apartment, welches fast keine Ihrer Wünsche offen lässt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Löhrstraße von Koblenz. Sie verfügt neben einem großen Wohn-/Schlafzimmer über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Kammer. Die ca. 43 m² Wohnfläche befinden sich in einem renovierten Zustand und können nach Vereinbarung, ab dem 01.08.2021, übernommen werden.

Die geniale zentrale Lage und der gepflegte Zustand sprechen absolut für diese tolle Wohnung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird Sie auf Anhieb begeistern. Gerne fassen wir die wesentlichen Eckdaten für Sie stichpunktartig zusammen:

- pflegeleichter Laminatboden (ausgenommen Badezimmer)
- Badezimmer mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss

Sie finden in Ihrer Wohnung isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen vor. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Warmes Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Platz für Ihr Fahrrad finden Sie in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Der Mieter meldet Strom selbst an. Für die sonstigen Nebenkosten wird eine Abrechnung erstellt. Der Winterdienst sowie die Treppenreinigung erfolgen durch einen Dienstleister.

Eine Küche ist nicht in der Wohnung vorhanden und muss vom Mieter eingebracht werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 342 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.

Lage

Die Immobilie mit der zu vermietenden Wohnung befindet sich in der Löhrstraße und somit in einer A-Lage direkt im Zentrum von Koblenz. Die Stadt Koblenz besticht neben der romantischen Lage am Mittelrhein durch seine zahlreichen Fachgeschäfte, die sich über die gesamte Fußgängerzone verteilen. So ist nicht nur die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs optimal gewährleistet, auch bei besonderen Dingen und Lieblingsstücken werden Sie hier fündig.

Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen finden Sie in unmittelbarer Umgebung im öffentlichen Parkraum und Tiefgaragen (hier z.B. der Görrestiefgarage u. der Schängel-Center Tiefgarage). In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Verkehrsanbind ungen wie die B 42, B 9 sowie das Autobahnkreuz Nord mit den Verbindungen zur A 48, A 61 und A 3.

Neben einer guten Versorgung und Verkehrsanbindung werden Sie die fußläufige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten und Denkmälern in der historischen Altstadt von Koblenz begeistern. Einmal abgesehen von der aktuellen Corona Situation, bietet kaum eine andere Stadt so viel Freizeitwert. Ob Museum, Schloss, Seilbahn, Festung, Kirche und Co., bei einem Vergleich mit Freunden aus einem anderen Ort haben Sie mit der Schängelstadt Koblenz mit Sicherheit die Trumpfkarte gezogen.

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