Ganz komfortabel erreichen Sie mit dem Lift die elegante Wohnung direkt aus der Tiefgarage ins 1. Obergeschoss.
Ein großzügiger Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung, fließende Übergänge zwischen Wohnen-Kochen-Essen, bodentiefe Fensterelemente, die besonders viel Licht in den Wohnraum lassen, ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen und wertigen Fliesen, ausgestattet mit einer Badewanne und begehbarer Dusche und dann noch ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne- so geht Wohnen in dem neu errichteten Mehrfamilienhaus! Wer hier eine Wohnung sein "Eigen" nennt, kann sein Zuhause jeden Tag genießen!
Ergänzt wird der Wohntraum durch eine Gästetoilette und zwei weitere Räume. Selbstverständlich darf ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Kellerraum nicht fehlen. Lassen Sie sich diese faszinierende Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
ALLES AUF EINEN BLICK:
Wohnhaus mit 7 Wohnungen
Hochwertige, moderne Architektur
repräsentative, massive Bauweise
Niedrigenergiehaus KFW 40+ Standard, Energieeffizienz A+
Photovoltaikanlage vorhanden
Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung z.B. Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung und Kühlung
Schallschutzfenster 42db Schallschutzklasse mit elektrischen Rollläden
digitale Schließanlage der Haustüre
einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
Balkon vorhanden
Hauswirschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss
persönlicher Abstellraum Nr. 1 im Keller
Glasfaseranschlüsse für Highspeed Internet
Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
Tiefgaragenstellplatz/ auf Wunsch 70 € monatlich
Vorbereitung von E-Auto Wallboxen an jedem KFZ-Stellplatz/ auf Wunsch 35 € monatlich
Gegen eine monatliche Küchenmiete, kann die Wohnung mit eine Einbauküche ausgestattet werden
Die Nebenkostenpauschale beträgt monatlich 185 €. Bei jede weitere Person erhöht sich diese um 30 €
Zu den Nebenkosten kommen noch Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet
Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet
Es wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart
Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 10,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Montabaur ist mit 14.000 Einwohnern die Kreisstadt des natur-reichen Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist außerdem ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Beliebte Wanderwege rund um Montabaur entführen einen auf abwechslungsreiche Touren. Ein spektakulärer Blick auf das Schloss Montabaur, eine romantische Aussicht auf die Lahn oder ein atemberaubender Anblick inmitten dichter Wälder am Flussufer? Hier hat man als Wanderliebhaber alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Ärzte, haben hier ihren Sitz. Von Kindergärten über Grund- und Realschulen bis zu Gymnasien und Berufsbildenden Schulen, in der Kreisstadt ist für jeden gesorgt. Spaß beim Shoppen ist im beliebten Outlet von Montabaur mit Sicherheit garantiert. Das 6 Jahre alte Outlet-Center zieht Menschen aus den unterschiedlichsten Regionen an. Montabaur verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Anbindung in große Ballungsgebiete, weshalb sich die Stadt optimal als Wohnsitz für Pendler eignet. Der ICE-Bahnhof verbindet die Pendlerstadt in Hochgeschwindigkeit mit den Wirtschafts-zentren Deutschlands und Europas. Internationale Flughäfen wie Frankfurt und Köln/Bonn sind ebenfalls vom ICE-Park in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
