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56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3706
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    119,23 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2011
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Es gibt viele Gründe, die für diese Wohnung sprechen:
1. Sie wohnen im Zentrum der Stadt.
2. alle Einkäufe können Sie im Umkreis von 500m zu Fuß erledigen
3. Sie lieben Theater
4. schwimmen, kein Problem (5min Fußweg)
5. abends die Stadt bei einem Eis oder Cocktail genießen.
6. joggen im Schloßpark
7. Ärzte (nur um die Ecke gehen)
8. Kino (7 min)
9. auf dem Deich spazieren gehen
10. einfach nur Essen gehen
11. Sie möchten sinnvoll Geld anlegen
12. Sie machen uns eine große Freude Sie kennenzulernen
Sollten nur zwei Punkte bei Ihnen zutreffen, so müssen Sie sich diese Fünfzimmerwohnung einfach einmal ansehen!
Mit nur vier Parteien in diesem schönen Altbau wohnen Sie äußerst ruhig und komfortabel.
Hell und freundlich präsentiert sich das Wohn-/ und Esszimmer, das Ihnen eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Hier können Sie wunderbar Ihre Lieblingsgerichte, die Sie in der geräumigen Küche gezaubert haben, gemeinsam genießen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, hier werden Sie erholsame Nächte verbringen. Direkt daneben befindet sich praktischerweise Ihre Ankleide mit integierter Büroecke. Natürlich darf auch das Tageslichtbad mit einem Waschbecken, WC, Dusche und einer Badewanne nicht fehlen.
Und für den Nachwuchs gibt es selbstverständlich auch ein tolles, großes Kinderzimmer- ein richtiges Spieleparadies. Da werden die Kinderaugen funkeln...
Sie lesen es schon, diese Wohnung bietet Ihnen eine Menge Platz und ist sehr gepflegt. Die perfekte Lage hat sie auch....eigentlich können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Total praktisch und ohne eine zeitintensive Renovierung vor Einzug…

Melden Sie sich gerne bei uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Dieser schöne Altbau mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1910 massiv errichtet.
Die Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet und isolierverglast von 1999.

Die Gasetagenheizung ist von 2006.

Die Böden sind teils gefliest, teils mit Vinyl und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest.

In der Wohnung liegt Kabelanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung Kellerraum.

Außerdem haben Sie die Option einen Balkon an der Wohnung anzubauen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 198,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen und zentralen Lage von Neuwied. Türe auf und schon geht es los! In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium. Für begeisterte Schwimmer ist die Neuwieder Deichwelle etwa 5 Minuten entfernt. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Aufgrund der guten innerstädtischen Lage können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Nicht vergessen werden sollte auch die Vielzahl der einzelnen Schularten. In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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