Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3725
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    68,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    114.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2018
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

...... denn wir haben hier eine tolle, gemütlich eingerichtete Wohnung mit bereits liebevollen Mieter! Das Senioren- Ehepaar hat sich hier in den letzten 8 Jahren ihr eigenes kleines Reich geschaffen.

Wohnlich mit durchdachter Raumaufteilung präsentiert sich die 68,87 m² große Wohnung im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In der geräumige Diele befindet sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. An dem von Sonnenlicht durchleuchteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia erfreut man sich jeden Tag aufs Neue. In der schnuckeligen Küche lässt es sich prima kochen.
Die zwei weiteren Räume bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das neutral geflieste Badezimmer ist freundlich, ausgestattet mit einem Waschbecken,ein WC und einer Badewanne. Praktisch ist der Abstellraum, der Ihnen einen leichten und schnellen Zugang, zu Ihren oft benutzten Utensilien gewährleistet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer eigenen Garage. Vor dem Objekt befinden sich ausreichende, kostenlose Parkmöglichkeiten. Das gepflegte Ambiente des gesamten Hauses ist beeindruckend. Hier können Sie sich ohne zusätzliche Pflichten, wie Gartenarbeit oder Hausreinigung, ganz Ihren persönlichen Hobbies widmen. Ihr persönlicher Eindruck spielt eine große Rolle, so freuen wir uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist 1964 massiv errichtet.
Die Fenster sind doppeltverglaste mit weißem Kunststoffrahmen ausgestattet.
Geheizt wird über Fernwärme, betrieben mit Gas.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.
Bei Bedarf stehen Ihnen münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner im Keller zur Verfügung.
Über die Mieteinnahmen informieren Sie gerne telefonisch!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 125,9 kWh/(m²*a)

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befinden sich im Neuwieder Raiffeisenring, in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erledigen (bis zum Ringmarkt sind es ca. 2 Minuten), so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten- ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo
Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen.

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