Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

***Jedem Anfang liegt ein Zauber inne…***

56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3772
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Baujahr
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 145,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern von diesem beeindruckenden Blick auf den Rhein! Sie werden begeistert sein von dieser herrlichen Lage , einem harmonischen Raumkonzept und einem von der Sonne geküssten Balkon. In Rheinnähe und doch in absoluter Stadtnähe erwartet Sie diese geräumige Maisonettewohnung mit Ihrem unwiderstehlichem Charme, die Sie bequem mit dem Lift erreichen können.
Groß und Klein haben hier genug Raum, um sich zu entfalten. Gut gegliederte Räumlichkeiten präsentieren sich auf zwei Ebenen auf einer außergewöhnlichen Fläche von 135m². Die herrliche Raumhöhe mit offener Galerie verleihen dem Wohnbereich mit dem Kamin ein besonderes Ambiente. Der Essbereich grenzt an eine separate Küche . Zwei weitere Räume überzeugen durch ein freundliches Ambiente und ihren eigenen Charakter. Das Schlafzimmer oben ist üppig dimensioniert und lässt sich perfekt einrichten. Ein begehbarer Kleiderschrank ist natürlich ein " must have ", das Bad en Suite ist die passende Ergänzung.
Jetzt schnell zum Hörer greifen, damit Ihnen keiner diesen Wohn(t)raum wegschnappt!

Ausstattung

Die hier angebotene Maisionettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus errichtet 1976.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Die 6. Etage erreicht man intern über eine Holztreppe.
Die Gas-Zentralheizung ist von 2014.
Die Wohnung ist hell und freundlich und Bedarf einer Renovierung.
Es ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Die Bäder sind vom Baujahr.
Eine Gegensprechanlage mit Bildschirm ist von 2020.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1977

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. DieKäufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Neuwied. Sie ist ideal für alle Käufer, die fußläufig die Stadt erleben möchten. So ist das Einkaufen von Lebensmitteln, von Bekleidung in unmittelbarer Nähe möglich. Kindergarten, Schulen...alles bequem zu erreichen .Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle zu Fuß 10 Minuten entfernt. Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.

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