Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** WOHNVERGNÜGEN ***

56564 Neuwied, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3869
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Veinbarung
  • Nettokaltmiete
    460,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    530,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.02.2015
  • Gültig bis
    10.02.2025
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 113,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese Wohnung verspricht Ihnen reines Wohnvergnügen. Über eine Wohnfläche von 80 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die Sie sich nach Ihren Wüschen gestalten können! Empfangen werden Sie vom Flurbereich, an den sich alle Zimmer angliedern. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer aus, hat man Zugang auf den herrlichen Balkon. Hier kann man in ruhiger Atmosphäre den Abend ausklingeln lassen. In der Küche können Sie mit Freude Ihre Lieblingssgerichte zaubern und das Schlafzimmer hat eine angeheme Größe. Das weitere Zimmer eigenet sich perfekt als Büro. Das weiß geflieste Bad ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Ein WC mit Waschbecken ist separat vorhanden.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde.

Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
In der Wohnung liegt Kabelanschluss.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Zu den Nebenkosten kommen noch Gas- und Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 113,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die schöne Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Neuwied. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Grund-, Realschule und mehrere Gymnasien. Für begeisterte Schwimmer ist die Neuwieder Deichwelle etwa 10 Minuten entfernt. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Apotheken.
Aufgrund der guten innerstädtischen Lage können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Nicht vergessen werden, sollte auch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zur Rheinbrücke Richtung B9 und zur B256 sind perfekt, d.h. die Zubringer erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Alternativ erreichen Sie auch innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß den Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.

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