Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** ZUHAUSE ist es am Schönsten ***

56564 Neuwied, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3968
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    Stellplatzmiete: 59,50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.540,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    265,00 EUR
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2022
  • Gültig bis
    01.05.2032
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    199,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wo das Glück einmal einkehrt, da greift es leicht um sich!

Ganz bequem erreichen Sie mit dem Aufzug die 110 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr geplegten Wohn-/ und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss findet das Leben statt! Ob in der Küche, beim liebevollen Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte oder im hell und freundlichen Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang auf dem Balkon, wo Sie jeden Tag gemeinsam essen, lachen und gemütlich kostbare Zeit miteinander verbringen. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier bietet Ihnen das Schlafzimmer mit dem schnuckeligen Balkon viel Licht und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer begehbaren Dusche lässt keine Wünsche offen! Das weitere Zimmer bietet sich perfekt als Kinder- oder als Arbeitszimmer an. Ein Gäste-WC darf natürlich auch nicht fehlen.
Ihr persönlicher Eindruck spielt eine große Rolle, so freuen wir uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1975 erbaut wurde.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Balkonen.
Die Fenster sind isolierverglast, mit weißen Kunststoffrahmen versehen und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Böden sind gefliest oder mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.
In der Wohnung ist Satellitenanschluss vorhanden.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein Personenaufzug ist im Haus.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz zu einem monatlichen Mietpreis von € 59,50 angemietet werden.
Zu den Nebenkosten kommen noch Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet.
Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet.

Die stillvolle Etagenwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1975 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im August 2019 komplett modernisiert.

Die Fenster sind isolierverglast, mit weißen Kunststoffrahmen versehen und mit elekrischen Rolläden ausgestattet.
Die Böden sind gefliest oder mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.
In der Wohnung liegt Kabelanschluss
Geheizt wird über eine Zentralheizung.
Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz zu einem monatlichen Mietpreis von € 59,50 angemietet werden.
Zu den Nebenkosten kommen noch Gas- und Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet.
Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei dem Besichtigungstermin vorliegen.
Die Bilder der Wohnung sind vor der letzten Vermietung entstanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuwied.Türe auf und schon geht es los!! Zahlreiche Restaurants, Cafès, Bars und nette Läden sind direkt vor der Tür. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erledigen, so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest, sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten an Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.

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