Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Beliebt – Begeisternd – Bezahlbar***

56581 Ehlscheid, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3675
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56581 Ehlscheid
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    47,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    62.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2018
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    155,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
155,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

BELIEBT-BEGEISTERND-BEZAHLBAR! Gerne möchten wir Ihnen diese schnuckelige Wohnung einmal näher vorstellen!
Schon die Lage des Mehrfamilienhauses direkt am Kurpark und dem angrenzenden Wald erfreut jung und alt gleichermaßen. Bei Betreten des Hauses erkennt man gleich den gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl fährt Sie in die 1. Etage. Von dort aus erreichen Sie über den überdachten Zugang Ihre Eingangstür. Voila. Hereinspaziert :) in eine Wohnung mit perfekter Aufteilung. Beim Eintreten in die Wohnung erwartet Sie ein gemütlich und platzgerechter Essbereich und verbindet durch einen kleinen Flur das Badezimmer und die praktische Küche. Weiter geradeaus begeistert das geräumige Schlaf-/ Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Lassen Sie sich inspirieren von dem Blick ins gepflegte Grün und dem ein oder anderen zwitschernden Vogel:) Hier findet sich nach getaner Arbeit die gewünschte Ruhe und Gemütlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Ehlscheid.
Geheizt wird mit eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind mit braunen Holzrahmen ausgestattet und isolierverglast.
Der Wohnbereich ist mit Teppich ausgelegt, der Boden im Badezimmer gefliest und in der Küche liegt PVC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 155,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Eingentumswohnung befindet sich im Luftkurort Ehlscheid. Ehlscheid liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald".
Im Ort befindet sich ein Café, ein Hotel-Restaurant, ein Geschäft mit Posstelle, frischen Backwaren, Zeitungen und eine Massagepraxis sowie ein Geschäft mit Elektrobedarf.
Den 'Ehlscheider Stock' mit Aldi, dm-Markt und REWE erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus, der stündlich zwischen Neuwied und Ehlscheid verkehrt.
Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis.
Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.
Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,
Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 10 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

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