Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Schicker Schnitt!

56070 Koblenz, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3502
  • Objekttyp
  • Adresse
    56070 Koblenz
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.05.2014
  • Gültig bis
    14.05.2024
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    185.2 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    185.2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Diese gemütliche 80 m² Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet und bietet mit ihren drei geräumigen Zimmern genügend Platz für jeden. Ein Badezimmer mit Wanne, sowie das angrenzende Gäste-WC mit Dusche erweitern das Raumangebot und lassen am Morgen größere "Staus" vermeiden ;). Eine große Küche bietet neben der Zubereitung leckerer Gerichte ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder einfach nur Raum für ausgiebiges Klönen in gemütlicher Atmosphäre. Der angrenzende Balkon ist von der Küche aus, und auch vom Wohnzimmer nach hinten raus zu betreten. Hier kann man den Tag in angenehmer Ruhe ausklingen lassen. Die Abstellkammer in der Wohnung bietet dazu weitere Fläche für den Vorrat oder beispielsweise den Staubsauger etc.. Wem das noch nicht genug ist, der findet weiteren Platz im Dachgeschoss und in dem dazugehörigen Kellerraum.

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind teils mit weißen Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das gepflegte Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC mit Dusche sind vom Baujahr.
Der gepflegte Tiefgaragenstellplatz bietet genügend Raum zum Ein- und Ausparken mit elektrischer Toröffnung.
Die Fenster sind doppelverglast und mit weißen Kunstoffrahmen ausgestattet.
Neben dem Kellerraum bietet das Dachgeschoss ein weiteren Raum und die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Ort Kesselheim ist der nördlichste Stadtteil von Koblenz und ermöglicht durch ausgiebige Vereinsarbeit eine zusammenhängend interaktive Gemeinschaft durch alle Generationen.
Ein Aufwachsen der Kinder in ländlicher Umgebung, aber dennoch sehr nah am Stadtkern Koblenz, ist sicherlich von großem Vorteil. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Rheinnähe. Entlang des Rheins führt ein Fahrrad- bzw. Spazierweg nach St. Sebastian und Kaltenengers. Die andere Richtung eingeschlagen gelangen Sie über Wallersheim und Neuendorf nach Koblenz.
Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in der Innenstadt von Koblenz. Die weiterführenden Schulen oder auch Krankenhäuser sind ebenfalls schnell mit dem Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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