Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

— Ihr neues Stadtdomizil —

56068 Koblenz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3831
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2014
  • Gültig bis
    23.10.2024
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    342,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 342,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mitten im Herzen der Stadt Koblenz gelegen, erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die fast keine Ihrer Wünsche offen lässt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Löhrstraße von Koblenz. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der geräumige Flur sowie die separate Speisekammer runden das Gesamtangebot ab. Die ca. 76,45 m² Wohnfläche befinden sich in einem unrenovierten Zustand und können nach Vereinbarung, ab dem 01.03.2021, übernommen werden.

Die schicke schwarze Hochglanzküche wird mit vermietet und verfügt neben einem Kühlschrank, Kochfeld und Backofen auch über eine Spülmaschine.

Die geniale zentrale Lage und der gepflegte Zustand sprechen absolut für diese tolle Wohnung.

Sie haben Fragenoder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird Sie auf Anhieb begeistern. Gerne fassen wir die wesentlichen Eckdaten für Sie stichpunktartig zusammen:

- pflegeleichte Laminatböden (ausgenommen Badezimmer und Küche)
- Einbauküche vorhanden
- Spiesekammer direkt neben Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Badezimmer mit Dusche u. Fenster
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss

Sie finden in Ihrer Wohnung isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen vor. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Warmes Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Platz für Ihr Fahrrad finden Sie in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 150€ angemietet werden. Der Mieter meldet Strom selbst an. Für die sonstigen Nebenkosten wird eine Abrechnung erstellt. Der Winterdienst sowie die Treppenreinigung erfolgen durch einen Dienstleister.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 342 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.

Lage

Die Immobilie mit der zu vermietenden Wohnung befindet sich in der Löhrstraße und somit in einer A-Lage direkt im Zentrum von Koblenz. Die Stadt Koblenz besticht neben der romantischen Lage am Mittelrhein durch seine zahlreichen Fachgeschäfte, die sich über die gesamte Fußgängerzone verteilen. So ist nicht nur die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs optimal gewährleistet, auch bei besonderen Dingen und Lieblingsstücken werden Sie hier fündig.

Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen finden Sie in unmittelbarer Umgebung im öffentlichen Parkraum und Tiefgaragen (hier z.B. der Görrestiefgarage u. der Schängel-Center Tiefgarage). In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Verkehrsanbind ungen wie die B 42, B 9 sowie das Autobahnkreuz Nord mit den Verbindungen zur A 48, A 61 und A 3.

Neben einer guten Versorgung und Verkehrsanbindung werden Sie die fußläufige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten und Denkmälern in der historischen Altstadt von Koblenz begeistern. Einmal abgesehen von der aktuellen Corona Situation, bietet kaum eine andere Stadt so viel Freizeitwert. Ob Museum, Schloss, Seilbahn, Festung, Kirche und Co., bei einem Vergleich mit Freunden aus einem anderen Ort haben Sie mit der Schängelstadt Koblenz mit Sicherheit die Trumpfkarte gezogen.

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