Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Mein Haus ! – Mein Garten ! – Meine Pflegeimmobilie !

56567 Neuwied, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3449
  • Objekttyp
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Garage

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.05.2018
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    162.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    162.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Ein Haus und einen Garten haben Sie wahrscheinlich schon. Jetzt wird es interessant über den Kauf einer Pflegeimmobilie nachzudenken!

Pflegeimmobilien gehören aktuell zu den gefragtesten Geldanlagen.

Viele Anleger stehen nämlich vor dem Problem, dass sie kaum noch einigermaßen rentable Kapitalanlagen finden. ( Tagesgeld, Festgeld und weitere sichere Geldanlagen verbrieften oftmals nur noch Zinssätze von unter einem Prozent...)

Deshalb ist in der jüngeren Vergangenheit ein Investment in Plegeimmobilien immer mehr für Anleger attraktiv geworden.

Etwas Besonderes möchten wir Ihnen hier vorstellen.
Einzigartig ist der Ausblick von der wunderschönen Dachterrasse dieser stilvollen und gleichzeitig modern eingerichteten Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Sonnenhügel
Liebevoll bewohnte 62 m² empfangen den Besucher. Die Mieterin hat sich ein wahres - wie Sie selbst sagt - Wohlfühlparadies erschaffen. Barrierefreies Bad, schnuckelige Kochküche, ein Wohn/ Esszimmer- farblich getrennt und doch harmoisch passend , mit Zugang zur Dachterrasse und ein geräumiges Schlafzimmer, selbstverständlich auch mit eigenem Balkon.

Hier möchte man sofort einziehen, was natürlich nicht möglich ist.
Sollten Sie jedoch selbst dieses "Sevice - Wohnen" später einmal in Anspruch nehmen wollen, so wird Ihnen die nächste ,frei werdende Wohnung von dem Vermieter ISA - Innovative Soziale Arbeit - bevorzugt zugesichert, ( in die eigene Wohnung jedoch erst, sobald diese frei ist ). Somit haben Sie jetzt schon eine gute Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft.

Sprechen Sie uns bei weiteren Fragen gerne an . Auch eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Wohnanlage inklusive Servive- Wohnen einmal vorstellen zu können.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine der größten von 43 barrierefreien Wohnungen im Bereich "Service - Wohnen ".
Seit fast 20 Jahren der Betreiber der Wohnanlage.
Hufeisenförmig wird die Villa Sonnenhügel mit der einladenden Sonnenterrasse von den Wohnungen umrahmt.
Diese Wohnung hat direkten Rheinblick von beiden Balkonen.
Die Parkanlage lädt zu erholsamen und entspannten Sparziergängen ein.
Hier kann man selbstständig und ungezwungen in angenehmer Atmosphäre seinen Lebensabend genießen :
zb.
Notrufanlage mit 24 Stunden Bereitschaf t
Barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten
Spion und Gegensprechanlage........
Ein guter Zustand , guter Standard und auch Kontrollen durch diverse Institutionen werden gewährleistet. Gymnastikräume, Besprechungszimmer, Restaurant, Gemeinschaftsräume, Außenanlage bieten ein hohes Niveau.
Ihr Auto können Sie bequem in der dazugehörigen Garage parken.
Die Rendite dieser Kapitalanlage liegt bei ca. 3,30%.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999
Energiekennwert: 162,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Seniorenresidenz Villa Sonnenhügel in Neuwied, Stadtteil Irlich.

Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z.B. ein Rewe und ein Aldi Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie verschiedene Arztpraxen.
Darüber hinaus bieten Apotheken einen Lieferservice in die Einrichtung an.

Direkt erreichen Sie die B42, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Krankenhäuser und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - wie z.B. ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo, sind mit dem Auto oder Bus bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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